Maison en pierre 373 m² , chalet jardin 5000 m² proche de - Aquitaine Gironde St Emilion - 33330

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde St Emilion - 33330

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 273 m²
Prix/m²: 732 €/m²

A vendre a Pujols 33350 en Gironde, proche de Saint Emilion maison en pierre et moellons. Lars Eriksen, votre négociateur indépendant Dr House vous propose cette Batisse distribuée commesuit
Au rez de chaussée sur ses 173 m² aménagés avec 7 pièces dont 3 chambres, une quatrième se trouve dans un petit cabanon de 16 m² également rénové avec WC et Lavabo. Aujourd'hui, la partie habitée est l'équivalent d'un plain pied.
La partie basse est rénovée = doublage des murs, double vitrage.
A l'étage deux vastes pièces sur une surface de 208 m² qui attendent votre aménagement.
Petite piscine hors sol. Deux dépendances, une actuellement ouverte, l'autre abritant un four a pain.
Bâtie sur un terrain arboré de 5200 m² bénéficiant d'un puits foré, elle se détaille, au rez de chaussée, d'une entrée de 17 m² qui donne à gauche sur un salon de 35 m² et sa cheminée avec insert, et à droite sur une salle à manger avec cuisine ouverte de 28 m² équipée d'un poêle en fonte. Trois chambres : 12.50 m², 23 m² et 17 m². Un cellier de 28 m² Une salle de bains et une salle d'eau, un atelier et un garage totalisant 45 m². 2 WC. Eau chaude produite par un ballon neuf de 300 l, chauffage central.
Nombreuses possibilités d'aménagement, à moins de 10 mn de toutes les commodités.
A 20 mn de Saint Emilion, à 30 mn de la gare de Libourne, a 1 heure de la gare St. Jean et de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
Pujols abrite une Résidence d'Artistes, qui génère une dynamique culturelle de qualité. Elle accueille de jeunes artistes contemporains en devenir. est classé au titre des monuments historiques depuis 1846. Il ne faut pas manquer d'emprunter les chemins Pédestres de la route des lavoirs pour mesurer la qualité de vie de ce beau village. 8 gîtes attestent de l'attrait de ce pays proche de prestigieux vignobles et terre de gastronomie. -----------------------------------------------------------------------------------------------------