Maison de ville - bien unique à Sarreguemines

Ville/Code postal : Lorraine Moselle Sarreguemines Sarreguemines - 57200

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 105 m²
Prix/m²: 2 143 €/m²

Maison neuve semi-mitoyenne (livrée en janvier 2015), implantée sur un terrain de 6 ares. Elle est composée d’une entrée (4m²), d’une cuisine-salon-salle à manger (34 m²), de 3 chambres spacieuses (15 et 13 et 12,5 m²), de deux salles de bain (8 et 6 m²), d’un WC séparé (4m²) et d’un cellier (5,5 m²). La maison dispose d’une entrée couverte (4m²), d’une très grande terrasse bien orientée (26 m²) et d’un jardin entièrement aménagé et clôturé. Aucuns travaux intérieurs et extérieurs. Etat impeccable.
Très belle lumière intérieure. Maison très lumineuse.
Cette maison est parfaitement adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Tous les accès (passages de portes, terrasse, cheminements extérieurs…) et les équipements (douche italienne, WC, …) sont aux normes d’accessibilité. Il s’agit d’un réel plain-pied.
Cette maison est située à proximité du centre-ville et de la zone commerciale, dans un quartier très prisé et calme, dans un cadre privilégié unique à Sarreguemines. L’accès à la propriété se fait par une route réservée aux riverains.
Mitoyenneté sur un seul mur avec une seule autre maison. Double isolation phonique entre les deux habitations. Aucun vis-à-vis possible à l’avant ou à l’arrière (zones protégées).
Stationnement sécurisé de 4 places commun avec la maison voisine (1.5 ares en copropriété). Accès avec portail électrique et portillon. Pas de garage mais possibilité d'en construire un aisément.
Construction selon la réglementation thermique 2012 (RT 2012). Isolation extérieure complète, 40 cm d’isolant dans le faux plafond, VMC double flux. Chauffage au sol réglable pièce par pièce, profils PVC de 82mm. Chauffe-eau électrique. Poêle à bois dans la pièce principale pour le charme et la convivialité.
Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, ….).
Salles-de-bain et WC équipées avec des matériaux de qualité. En option, possibilité d'acheter la maison semi-mitoyenne attenante pour un prix privilégié (430 000 l'ensemble). la seconde habitation mesure 85 m² + terrasse et présente les mêmes qualités techniques. L'ensemble constituerait une propriété de 14 ares.
De multiples possibilités sont offertes avec cet ensemble immobilier :
1. Utilisation en deux maisons classiques,
2. Habitation dans une maison et location de la seconde, notamment en meublé de tourisme (chambres d’hôtes ou gîtes),
3. Habitation dans une maison, et local pour profession libérale dans la seconde,
4. Ensemble pour personnes âgées,
………… L'annonce du second bien est aussi en ligne sur ce même site. Des photos de la seconde maison peuvent aussi être transmises sur demande. Bien exceptionnel à Sarreguemines. Prix justifié.