Maison de ville atypique 100m2

Ville/Code postal : Centre Eure-et-Loir Epernon - 28230

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 100 m²
Prix/m²: 2 300 €/m²

Maison de ville située à Epernon, dans l’hypercentre, à proximité de toutes les commodités
(5mn à pied de la gare, commerces, centres sportifs, cinéma, écoles, …)
230.000 € Maison principale sur 3 niveaux de 100 m2 avec 5 pièces
+ terrasse de 12 m2
+ une maisonnette de 23 m2 sur 2 niveaux
+ cave de 15 m2 Chauffage centrale gaz
Rénovations récentes (toitures, parquet, salle de bain, …) Au RDC : Couloir avec rangements, Cuisine, salle à manger, Salle de bains, WC séparé
Au 1er : Salon, Chambre, Bureau ou chambre
Au 2ème : Grande chambre avec une mezzanine (lit double), placards
Cave, Terrasse en hauteur, hamac
Dépendance maisonnette sur 2 niveaux (1 niveau pour bricolage avec eau et 1 autre pour le rangement et activités créatives) COUP DE COEUR EN CENTRE VILLE !
Maison en bon état, prêt à être emménagé. EN OPTION LOCAL COMMERCIAL achat en sus possible
Au RdC un local commercial attenant à la maison de 23 m2, actuellement loué à une thérapeute (revenu locatif 400€ mensuel), peut être transformé en studio locatif ou ajouté à la maison en tant que pièce supplémentaire
Local + maison = 270 000€
Local seul = 50.000 € Distances :
- Paris (65 km) à 45mn en train
- Rambouillet (13 km) à 10mn en train
- Chartres (27km) à 20mn en train