MAISON de VILLE ANCIENNE SH97m2 sur terrain 346m2

Prix : 248 000€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
------Aude
------Narbonne
------Narbonne - 11100
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 97 m²
Prix/m² : 2 557 €/m²
Cette maison atypique bâtie à la fin du XIXème se situe, à pieds, à 6min de toutes les commodités et à 10min du Pt de la Concorde. C’est une 4 faces, son orientation et sa HSP lui confèrent volumes et luminosité : _ Au rez-de-jardin : la cuisine (séparée et aménagée) vous mettra immédiatement dans le ton. Le salon traversant S/N ouvre sur le jardin et, escalier, tomettes, portes, petit coin et recoins vous rappelleront au charme si particulier des maisons anciennes. _ A l’étage : on trouve 3 chambres claires, de bonnes surfaces et avec placards, ainsi que la salle de bain où se logent machine à laver…et autre petit coin. Double terrasse, cellier et garage/atelier portent la surface utile à 121m2. Des projets de transformation en une quatrième chambre plus une lingerie, ainsi que la création d’autres extensions, ont fait l’objet d’études/PC par son dernier acquéreur, architecte. Le puits vous facilitera l’arrosage des 255m2 du jardin. On stationne plusieurs véhicules sur ce terrain, dont deux de front… Et vos invités se gareront aisément dans cette rue calme et en sens unique... L’ensemble est libre immédiatement. Propre et harmonieux, il nécessite peu de rafraîchissements. Double vitrage PVC, plomberie et électricité récents. Diagnostics OKAY. Surfaces, plans et autres photos après premier contact. OPPORTUNITÉ : lot foncier rare, taxes à 850€/an, et à proximité immédiate du centre-ville ! VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE / SUCCESSION.