Maison de ville 5 pièces, bourg de Naintré

Prix : 124 950€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Vienne
------Naintre - 86530
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 5 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 132 m²
Prix/m² 947 €/m²
A vendre, sur la commune de Naintré, maison de ville d'environ 132m², 5 pièces dont 4 chambres et avec un local commercial louer. Au rez-de-chaussé, un salon salle à manger d'environ 35m², elle donne accès à une chambre de 20m² avec une porte fenêtre donnant sur un extérieur de 35m². Depuis le séjour vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 19m², vous trouverez aussi un WC et un cellier. A l'étage, une grande chambre d'environ 18m² et 2 chambres en enfilade de 13 et 14m² dont une donne accès à une terrasse. Le tout accompagné d'une salle d'eau avec double vasque, un WC et une baignoire. Les fenêtres du bien sont en PVC et en doubles vitrages avec volets PVC double battant. La chaudière est au gaz de ville et le bien est équipé d'une VMC simple flux. Les combles présentent une belle opportunité d'agrandissement. En façade, une partie du bien est un local commercial d'environ 30m² (non calculer dans la surface habitable). Loué à un professionnel environ 200€ par mois soit un revenu foncier annuel de 2400€. A savoir, quelques travaux de toiture doivent être réalisés, un devis à été rédigé par une entreprise local. Située à quelques minutes à pied des écoles, de la mairie et des commerces. La ville de Naintré possède son marché et ses commerces de proximités. A 5 minutes de Châtellerault et 20 minutes de Chasseneuil du Poitou. Contactez-moi pour plus d'information. DPE : D Réf 1935 DECLIC IMMO 86 Annonce proposée par Diot Nicolas - *************** Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (119 000 € hors honoraires) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 5950€ - Prix hors honoraires acquéreur : 119000€ - Pourcentage honoraires acquéreur : 5% - Charges mensuelles : 160