Maison de ville 3 pièces de 90 m² avec cour à Saint-Jean-d'

Prix : 153 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente-Maritime
------St Jean d'Angely - 17400
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 3 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 90 m²
Prix/m² 1 700 €/m²
La situation Saint-Jean-d'Angély est une commune du Sud-Ouest de la France, située en Charente-Maritime. Les villes les plus proches sont La Rochelle, Saintes, Rochefort et la plage la plus proche est Fouras à 30 mns. La sortie d'autoroute pour Bordeaux ou Paris est à environ 10 mns. Avec ses 7 417 habitants, elle est le chef-lieu de l'un des cinq arrondissements du département. Son aire urbaine rassemble 13 240 habitants. Saint-Jean-d'Angély a été bâtie sur le versant d'un coteau. Un plan d'eau municipal a été aménagé sur la partie basse de la ville, pour les loisirs et la détente (parc avec aire de jeux, espaces verts, plage, zone de baignade…). Plusieurs associations sportives permettent de pratiquer diverses activités. La ville dispose également de toutes les commodités : commerces, grandes surfaces, écoles, collèges, poste, médecins… Saint-Jean-d'Angély offre un cadre de vie agréable. A noter, des établissements thermaux sont en cours de construction à 800 mètres environ du bien. Le bien Nous vous proposons cette maison de 3 pièces, d'une surface habitable de 90 m². Ce bien ancien a été construit en 1 950, sur deux niveaux. Mitoyen d'un côté, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 48 m². La cuisine séparée est aménagée et équipée. Un WC indépendant a été installé au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un patio clôturé de 25 m² avec des plantes et des graviers. Ce bien est en bon état à l'intérieur comme à l'extérieur, ainsi qu'au niveau de la toiture. Il est chauffé au gaz de ville. Les ouvertures sont en PVC et en double vitrage. La maison est équipée d'un système d'assainissement de type tout-à-l'égout, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Il n'y a pas de travaux à prévoir, tout a été refait à neuf. L'isolation notamment a été refaite en