Maison de village refaite a neuf .

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Gers Aubiet - 32270

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 103 m²
Prix/m²: 1 534 €/m²

Agence s abstenir merci !
Rare dans le secteur ! maison T3 avec mitoyenneté non gênante , lumineuse ; atypique et entièrement rénovée de 2010 a 2017, avec finitions très soignées.
Plomberie et électricité ( Legrand ) neuves .
Menuiseries en bois doubles vitrage ; Volets bois et volets roulants neufs.
Maison très saine avec VMC au RDC et extracteur d air a l étage.
Chauffe eau de 200L ; plus chauffe eau instantané en rdc.
Très nombreux rangements.
1er chambre de 12M2 ;
2ème chambre de 13M2 avec grand placard donnant toute les deux; sur la salle de bain ; de plus de 8M2.
Séjour avec cheminée de 28 M2 et parquet flottant.
Grand couloir avec placards de rangements; buanderie.
Cuisine de 18M2 donnant sur la terrasse de 55m2 bien exposée avec coin cuisine d été ; et avancée de toit . La toiture de la cuisine est neuve.
La maison ne nécessite pas de climatisation, grâce a l isolation des murs en laine de verre ainsi que 400mm de laine de verre dans les combles.
Puits avec pompe immergée.
Cabane pour rangement outillage de jardin.
Grand terrain de 1450M2 très fleuri et arboré .
Le tout a l égout a été raccordé. Tarif avantageux EDF.
4 places de parking minimum . Petite vue sur les pyrénées depuis la chambre, la salle de bain et la terrasse.
Toiture remaniée en 2012.
A noter que la façade Est de la maison , se situe au bord d une petite route peu fréquentée ; depuis la création de la 2/2 voies et limitée a 50 ,car nous sommes dans le village.
La maison se situe a 2mn a pied des commerces;
Aubiet est un village agréable qui se situe sur l axe Toulouse/ Auch avec : écoles ; boulangerie; pharmacie ; poste; kinésithérapeute ; médecin et dentiste.
Les diagnostics seront effectues ultérieurement.