Maison de village récemment rénovée proche Pézenas

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Roujan - 34320

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 78 m²
Prix/m²: 756 €/m²

Entre mer et montagne, maison récemment rénovée dans le centre du village de Roujan. . 11 km de la sortie autoroute A75 (Pézenas).
22 km de la sortie autoroute A9 (Béziers-est).
Tous commerces à proximité : 2 boulangeries, boucherie-charcuterie, épicerie, tabac, supermarché (super U) en bas du village , restaurants, laverie-blanchisserie, station essence...
Centre médical, médecins, kinés, dentistes.
Transports en commun.
Écoles : maternelle, primaire, collège (collège pilote). Lycée à 10 km (Pezenas, transport scolaire). Quelques distances : Bord de mer : 25 km.
Lac du salagou : 25 km.
Etang de Thau : 24 km.
Lac de Vailhan : 7 km.
Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc : 10 km. Montpellier : 60 km
St Chinian : 35 km.
Béziers : 20 km.
Bédarieux/Lamalou : 20 km.
Faugères : 13 km. La maison se compose de : Surface cadastrale (26 m2, R + 2) : 78 m2
Surface habitable : 62 m2 RDC :
- entrée.
- grand cellier.
- salle d'eau (VMC).
- WC séparés(VMC). ETAGE 1 :
- cuisine équipée (avec porte-fenêtre, VMC).
- salon. ETAGE 2 :
- 1 chambre (avec rangements).
- 1 chambre ou bureau (avec porte-fenêtre sur petit balcon). VMC.
Aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes.
Chauffage électrique. Radiateurs neufs.
Production d'eau chaude par cumulus 200 l.
Le diagnostic technique est à disposition, il sera réactualisé pour la vente. Idéal investisseur : rendement locatif aux alentours de 7 %.
Taxe foncière : 222 €.
Possibilité de vente meublé. Photos supplémentaires sur demande. Agences s'abstenir… Merci.