Maison de village 86 m2 habitable

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Ain Tenay - 01230

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: G 451 - 590
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 86 m²
Prix/m²: 581 €/m²

Petite maison sur 2 niveaux, sans terrain, pour les joies de la campagne sans les inconvénients du jardinage, à 10 mn d’Hauteville-Lompnès. Idéale en habitation principale pour couple, ou maison de WE ou vacances, bon potentiel pour un investisseur. RDC : grand séjour-cuisine carrelé de 43m² environ sur hourdi béton récent, avec un poêle à granulés neuf installé début 2017. 1er étage : 2 chambres de 16m² chacune environ (dont une avec placard mural) + SDB avec lavabo et WC. Parquet flottant neuf refait en 2012 dans les 2 chambres + couloir ; plancher salle de bain en bois exotique imputrescible. Le tout posé sur solivage et plancher récent. Sous-sol : garage d’une superficie égale à la pièce à vivre au-dessus, avec passage canalisations eau et installation électrique récents. Grenier : en combles non-aménagées mais isolées au niveau du plancher (plafond du 1er étage), avec prise électrique + éclairage néon (possibilité de faire une pièce mansardée en plus sous le faîtage avec un escalier). Isolation des murs RC et 1er étage à prévoir. Toiture, charpente et zinguerie : refait à neuf en 2011. Diagnostique énergétique = G ; GES = D, à refaire car fait en 2011, avant isolation des combles et installation du poêle à granulés. Faire offre après être venu la visiter. 50.000€