Maison de village 107

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Villardonnel - 11600

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 155 m²
Prix/m²: 723 €/m²

URGENT - A SAISIR. Maison de village en pierres 146 m2 habitables. 2 faces sans vis à vis. Patio, garage 55m² (avec étage de même surface) + débarras, véranda. Entrée, salon-séjour, cuisine meublée, 2 salles d'eau, 2wc séparés, 4 chambres +1 grande pièce. Grenier aménageable. Libre d’occupation. Gros potentiel.
Dans le détail :
Extérieurs : Patio, garage 55m² (+ 55 m² à l’étage) avec entrée séparée + débarras.
Intérieurs :
RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine équipée, 1 cabinet de toilettes, 1 véranda (4 cloisons mobiles) exposée plein sud.
1er Etage : 2 chambres + 1 grande pièce pouvant faire office de 3e chambre, 1 Cabinet de toilettes, 1 salle d’eau.
2e Etage : Suite parentale composé de 2 chambres dont 1 avec salle d’eau. Grenier aménageable (13,22 m²) en chambre. Isolation sous toiture (réalisation : janvier 2016).
Les escaliers, la cuisine et le hall d’entrée sont carrelés. Les 4 chambres sont garnies de parquet flottant.
Chauffage :
Pour le RDC et le 1er Etage : un poêle à granules installé au RDC en janvier 2016. Chauffages électriques d’appoint disponibles en cas de besoin (en pratique : non nécessaires).
Pour les chambres du 2e Etage : Pompe à chaleur air-air dans chacune des pièces (installation : janvier 2016).
Production d’Eau chaude : La maison est équipée d’un chauffe eau classique de 150 Litres et d’un ballon thermodynamique de 300 Litres (installation : janvier 2016).
Village très calme à 15 min au nord de Carcassonne. Ecole, Poste, Mairie, Boucherie. Dépense annuelle d'énergie : 1 000 €. Classe Energie (avant les améliorations de janvier 2016) : D (209). GES : C (11).
CARCASSONNE est à 15 Km, CASTELNAUDARY à 35 Km, Narbonne Plage à 80 Km, l’Autoroute A61 à 20 Km, l’Aéroport SALVAZA à 20 Km, la Montagne Noire à 10 Km et Andorre à 160 km.
Prix de vente 112 000 €.
Plus de photos et de renseignements sur simple demande. Tél. 0 609 779 609 ou [email protected]