maison de vacances dans PRL

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Gujan Mestras - 33470

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 30 m²
Prix/m²: 5 257 €/m²

Stephane ESCOBOSSA, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Située sur le bassin d'Arcachon dans le parc résidentiel de loisirs Khélus, la maisonnette se trouve dans la partie « village des pins » un secteur ne comportant pas de mobilhome.
Dans une pinède sécurisée de 20 ha, cette agréable maison de vacances se compose de 3 pièces pouvant accueillir 4 à 6 personnes :
- Un coin salon-séjour avec TV HD,
- Une cuisine entièrement équipée avec four Micro-ondes, 2 plaques électriques, lave vaisselle et frigo top,
- Chambre #1 avec un lit double (140),
- Chambre #2 avec deux lits simples (80),
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC,
- Grande terrasse extérieure de 35m2 (couverte sur 15m2). La maison dispose de deux places de parking et d'un jardin privatif.
Superficies : Terrain : 201m2,
Maison : 30m2 (possibilité aisée d'agrandissement +15m2)
Le bien est en pleine propriété (maison + terrain) et n'est pas soumis à des frais de location annuels de terrain.
Amortissement et rapport locatif très intéressant : 10-12000euros/an
Charges et impôts :
- Copropriété (entretient, filtrage à l'entrée, jardins) : 760euros/an,
- Redevance animation : 500?/an
- Taxe foncière : 530euros/an,
- Taxe d'habitation : 560euros/an Installations à disposition dans le village-vacances : Piscine 400m2, tennis, terrain de foot, beach volley, mini golf, jeux enfants, boulodrome, location vélo, mini-market (juillet/aout uniquement)
Points d'intérêt à proximité du village-vacances : Aqualand, Kid parc, La coccinelle, Accro-branches, LASER Game, Casino, Bowling, SPA, Hopital, Golf « blue green », aérodrome, hippodrome, dune du pyla, lac de Cazaux, plages océanes. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acqué