Maison de qualité Fort potentiel

Ville/Code postal : Ile de France Yvelines Mantes la Jolie - 78200

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 143 m²
Prix/m²: 2 238 €/m²

MAISON FORT POTENTIEL dans un quartier calme et pavillonnaire de Mantes la Jolie, cette grande maison sur 600 m² de jardin est proche de la gare (directs pour Paris et TGV Atlantique-méditerranée), RER en construction, Ryan air à 60km. A pieds : station de bus et toutes les commodités, scolaires, alimentaires, médicales, administratives etc.
Son charme du traditionnel ne laisse pas indifférent ainsi que son beau jardin floral et ses surfaces utiles (250 m²) et habitables (140m²) permettent d’accueillir confortablement une grande famille dont un membre aura le plaisir de pouvoir y développer une activité passionnelle ou professionnelle dans une dépendance séparée de 37 m² libre pour tous usages.
. Sur 4 niveaux, sous-sol, RDC, 1er étage et combles, la maison s’organise de la façon suivante :
- Une cuisine aménagée et équipée de 10m2 ; salle d’eau (WC, 2 lavabos), une entrée et un couloir
- Un double séjour de 37 m2 avec gde cheminée et 2 baies vitrées donnant sur terrasses et jardin - 4 chambres (2 de 9,5m², 1 de 11m2 et 1 de 14m²),
- 1 dressing/petit bureau de 6m² et salle de bains (baignoire-douche, WC) env. 6 m² - Vastes combles aménagés pour abriter une chambre parentale, ou une grande salle de jeux. - Sous-sol total comportant une cave à vin, une laverie-buanderie, chaufferie, est accessible par l’extérieur et un garage offre un abri pour deux voitures ou une seule ce qui laisse un espace de rangement conséquent pour stocker diverses affaires et matériels.
.
- Une dépendance séparée de deux pièces 12 et 25 m² complète le potentiel de la propriété. Habitable en l’état avec quelques rafraichissements d’adaptation à vos goûts, et quelques travaux subventionnés d’économie d’énergie qui seraient bénéfiques au DPE (F)...
320.000 € ( Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur)
Possibilité à voir d’agrandissement ( + 400 m² terrain et ajout habitable indépendant 55 m² )
Sous mandat exclusif ( Mr Ollivier, 01 30 92 54 73 )