Maison de maitre, centre-ville

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Carcassonne Carcassonne - 11000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 178 m²
Prix/m²: 1 685 €/m²

Magnifique maison de maitre des années 30 entièrement rénovée dans un style Art Déco, aucuns travaux à prévoir! Elle vous propose ses 180 m² habitables environ sur 745 m² de jardin clos et arboré en pleine ville, avec garages [100 m²] et piscine. Située à 2 pas du centre-ville de Carcassonne dans un secteur prisé, elle bénéficie d'écoles – services et commerces à proximité immédiate. Spacieuse avec belle hauteur, elle dispose de 4 grandes chambres [11,2 m², 14 m², 16,5 m², 15,8 m² avec dressing], sa grande pièce à vivre lumineuse de 32 m² agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une véranda de 12 m²; D'une cuisine entièrement équipée de 15 m² et son cellier; Découvrez également sa grande salle d'eau mêlant baignoire ancienne sur pieds et douche moderne Italienne, deux WC indépendant; Côté pratique elle comprend plusieurs placards et dégagements ; Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville assurée par une centrale récente, aux normes de nos jours; La maison est entièrement isolée et peu énergivore. Se trouve en rez-de-chaussée un bureau de 10,6 m², un grand garage intérieur de 45 m², communiquant sur un deuxième garage indépendant de 55 m² accolé à la maison ; Ce dernier dispose de sa propre entrée pour véhicule et d'une grande baie vitrée - possibilité de le transformer en appartement ! Idéal pour une profession libérale souhaitant créer un atelier ou autres local à caractère commercial; En effet, la propriété étant à cheval entre deux avenues, la demeure bénéficie de trois entrées distincte (deux pour véhicule dont une motorisée) ainsi que de deux adresses; Enfin, dans son parc arboré de 745 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous aurez la joie de partager de bons moments autour d'une grillade grâce à un barbecue en dur et de vous retrouver autour de la piscine ; Surface totale : 278 m²
Surface habitable : 178 m²
Surface terrain : 745m² Performance énergétique : Classe énergie: C
GES: D La taxe foncière s'élève dernièrement à 2800,-€ Agences et mandataires s'abstenir