Maison de Maitre 200m2 sur 5 ha avec piscine proche 24500 EYMET

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne Eymet - 24500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 160 m²
Prix/m²: 2 994 €/m²

Beaucoup de charme pour cette demeure du 17e restaurée avec goût et en position dominante mais sur terrain plat, belle vue partout, avec son accès privé, piscine et dépendances, prairies et bois.
La maison se compose d'un corps de logis et d'un pigeonnier. A l'intérieur, un vaste hall, séjour (70m2), bureau, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, dépendances, piscine, parc de 5ha boisé et arboré avec ruches et jardin potager avec un puits abondant.
Deux grandes terrasses couvertes et découvertes donnent accès à une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur terrasse à balustres anciennes en pierre. Une cheminée en pierre digne d'un chateau orne un salon salle à manger d'environ 60 m2. Deux chambres en demi-étage occupent le pigeonnier, une avec balcon avec sa salle d'eau WC à part et l'autre avec une salle d'eau WC en suite et dans laquelle on peut accéder par la terrasse. Grenier. Un bureau est aménagé avec une porte bois arrondie et donne sur la cour orientée ouest. Deux autres chambres de plain pied avec parquet bois, une salle de bain et un WC séparé. Ancienne salle d'eau transformée en dressing. Four à pain avec mezzanine pour rangement et pièce utile avec chauffe-eau.
Extérieurs : une piscine avec son espace privé, loin des regards, une grange de 400 m2 et abri bois et voitures complète le tout. Pas de voisins.
Prestations : isolation toiture refaite, chauffage fuel couplé au chauffage bois permet de chauffer la maison de façon économique. Le bois sur la propriété couvre les besoins en bois pour tout l'hivers. Eau à volonté pour le puits et le jardin. Peintures refaites en 2016. Propriété ideale pour chevaux.
Vous avez juste à poser vos bagages.
Proche village toutes commodités, Eymet, Issigeac, Castillonnès, 14 kms de l'aéroport de Bergerac et 18 kms de la gare SNCF de Bergerac.M./Mme Andre et Beatrice GUEREL********** /**********poste9408 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 450000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles