Maison de charme et atypique

Ville/Code postal : Centre Loiret Briare - 45250

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 192 m²
Prix/m²: 1 490 €/m²

Entièrement rénové intérieur et extérieur en 2016. Beau pavillon de 1960, construction traditionnelle en briques de 4 faces sans vis-à-vis, exposé nord/sud, 192 m² de surface habitable, comprenant 7 pièces, dont 5 chambres, à 1h30 de Paris sud par autoroute A6/A77 ou par train gare de Briare.
Ce bien d'exception, très lumineux et avec de beaux volumes, se distingue par 1 superbe séjour en cathédrale de 55m2 avec 1 cheminée insert, un accès sur une terrasse couverte de 40m2 plein sud, 2 chambres, 1 cuisine moderne et aménagée, 1 salle de douche à l'italienne avec 2 vasques, 2 wc séparés.
A l'étage : 1 mezzanine/bureau, 1 mezzanine home cinéma/bibliothèque, 1 salle de bains, 1 wc, 3 chambres dont 1 avec wc plus lavabo et un balcon couvert donnant sur le jardin. Vaste surface de combles aménageables. Sous-sol total comprenant 1 garage, 1 buanderie, 1 cave a` vin, 1 chaufferie au fuel avec possibilite´ de passer au gaz de ville.
Dans la propriété, 1 autre garage attenant au pavillon, 1 barbecue couvert et 1 abris à bois.
Le tout sur un terrain clos de 1793 m², avec arbres fruitiers et vue dégagée , au calme sans vis-à-vis proche de toutes commodités 10 minutes de centres commerciaux.
Les alentours vous offrent 100 km de pistes cyclables, de promenades en bateaux sur les canaux de la Loire et de nombreux châteaux à visiter.