Maison de caractère + appartement - Poitou-Charentes Deux-Sèvres Niort Niort - 79000

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Deux-Sèvres Niort Niort - 79000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 192 m²
Prix/m²: 2 057 €/m²

Maison fin XIXe de 192m² loi Carrez au cœur du centre-ville de Niort, le plaisir de tout faire à pied : Gare (TGV Niort Paris), Hôpital, Clinique, écoles, marché, place de la Brèche (point central des transports en commun, cinémas, restaurants) et tous commerces.
Cette maison avec ses volumes, moulures, rosaces, cheminées, parquets anciens et son patio de 32m2 sans vis-à-vis, offre des espaces à vivre confortables et lumineux. Au rez-de-chaussée, le hall (13m2) distribue salon - salle à manger de 36m2 et cuisine « pratique » de 8m2 entièrement équipée ouvrant sur patio, WC avec lave main. Premier étage : palier 3.15m2, chambre parentale 19m2 avec grande salle de bains 8.60m2, 2éme chambre ou bureau de 12m2, WC séparé.
Second étage : palier 4.31m2, 3 chambres de 15, 12.50 et 11m2, salle d'eau et WC 4.50m2. Entresol : buanderie 17m2, 2 grandes pièces de jeux et détente 22 et 23m2, sauna, douche, cave, et pièce débarras. Garage 21m2 avec porte télécommandée le tout sous alarme. Chauffage gaz de ville. Cette maison comprend une annexe (appartement T2 indépendant), de 46m2 loi Carrez (locataire en place, loyer 425€/mois)
L’ensemble de ce bien comprend une très bonne isolation (double vitrage et isolation des combes).
Ses Atouts: sa localisation, son garage, son patio, ses volumes et sa rente. Agences s'abstenir