Maison de campagne de 120 m² au Sap-André

Prix : 153 000€
Ville/Code postal : Basse-Normandie
Orne
Le Sap Andre - 61230
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 120 m²
Prix/m² : 1 275 €/m²
Résumé : Venez découvrir cette grande ferme à rénover, située dans le petit village normand du Sap-André, entre mer et campagne. Avec ses 6 pièces, son terrain de 3 hectares et ses deux hangars, ce bien offre un très beau potentiel d'aménagement. Les plus : sans vis-à-vis, il vous garantit le calme absolu. C'est une très belle opportunité pour acquérir une maison de famille ou lancer une activité touristique. La situation Le Sap-André est un petit village de l'Orne, niché au coeur de la Normandie, à proximité du département de l'Eure. Cette commune rurale de 118 habitants est idéalement située à 1 h de la mer et 2 h de Paris. Les commerces et les écoles sont accessibles à 10 km. La commune de L'Aigle, qui rassemble toutes les commodités, est à 25 km. Le Sap-André offre un cadre de vie idéal à proximité de la campagne et de la mer. Le bien Nous vous présentons cette ferme d'une surface habitable de 120 m², située au calme de la campagne ornasse, dans le petit village du Sap-André. Ce bien ancien (1 980), à rafraîchir, comprend 6 pièces. Exposé Sud, il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50 m², avec un espace salon-salle à manger et une cheminée à insert. La cuisine de 10 m² est séparée. La partie nuit compte quatre chambres, d'une superficie de 9 m² à 12 m². La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Le WC est indépendant. Le plus : l'étage abrite des combles aménageables d'une surface de 100 m². Un escalier a été installé à l'extérieur et l'espace reste à créer. Cette maison est entourée d'un beau terrain plat et verdoyant d'une superficie de 3 hectares (possibilité d'acquérir plus de terrain). Il n'y a aucun vis-à-vis. Une cour a été aménagée devant la maison. Deux hangars de 400 m² chacun peuvent abriter des véhicules et du foin. Ce bien, à rénover, peut être transformé en maison familiale ou en résidence secondaire. C'est aussi l'emplacement idéal pour lance