Maison de bourg T3 de 126m2 avec jardinet, proche Saintes.

Prix : 137 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente-Maritime
------Les Gonds - 17100
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 126 m²
Prix/m² : 1 087 €/m²
Sous compromis : Les Gonds est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. A 5minutes de Saintes, ce petit village jouit d'un environnement calme avec centre médical, pharmacie, poste, boucherie, coiffeur, tabac, dépôt de pain, pizzeria, ramassage scolaire et arrêts de bus. Dans un quartier calme, cette maison de village de 126m2, donne sur une place arborée, proche des écoles et du centre médical. On apprécie, le charme authentique de cette habitation aux pierres et poutres apparentes. Le salon de 25m2 possède une cheminée en pierre en foyer ouvert avec récupérateur de chaleur. La salle à manger de 25m2 donne accès à une cuisine qui, grâce à ses meubles récents et fonctionnels, allie charme rustique et modernisme. Un couloir mène au garage de 50m2 qui comprend une buanderie et un atelier. La porte du garage même vers un jardinet avec un appentis pour le bois. Une pièce est aménageable au-dessus du garage dont l'accès est très aisé depuis la rue. Le coin nuit se trouve à l'étage avec 2 grandes chambres, dont l'une avec dressing, et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Avec quelques travaux, il est possible d'aménager une 3ème chambre au-dessus de la cuisine. Pour le chauffage, vous aurez le choix entre l'insert à bois situé dans la cuisine qui chauffe toute la maison ou les radiateurs à accumulation sèche qui sont installés dans toutes les pièces de l'habitation. Le cumulus pour l'eau chaude de 2016 est d'une capacité de 200 litres. Les huisseries sont toutes en double vitrage et assurent une isolation tant thermique que phonique. Les combles ont été isolés récemment. La maison est équipée du haut débit internet, de prises électriques multiples, de prises de téléphone ainsi que d'antennes TNT et Canalsat. Un puits, obturé au sol, se trouve devant la maison. Le prêt d'un potager avec fruitiers est