Maison de bourg rénovée 3 pièces 72m²

Prix : 80 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
Sarthe
St Vincent des pres - 72600
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 3 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 72 m²
Prix/m² : 1 111 €/m²
Maison de bourg rénovée à vendre à Saint Vincent des Prés. Le bien se compose d'une maison d'habitation de 72m2 habitable. Au rez de chaussée, grand salon avec cuisine ouverte de 40m2, wc, salle de bain avec douche italienne. Le tout sur sol carrelé. A l'étage, 2 pièces de 12 et 6,5m2 sur sol parquet et velux. Chauffage par radiateurs à panneaux rayonnants. Petite cour fermée donnant sur débarras d'une dizaine de m2. Jardin non attenant de 80m2 avec coin potager, coin détente et petit débarras. Accès par une cour commune possédant un puit commun. Electricité datant de moins de 10ans et toiture refaite en 2016. Huisseries de moins et 10 ans et volets neufs. Le mur de soutènement du jardin a été remonté cette année. Le seul point de dépense à court ou moyen terme est la rénovation de la façade mais plus pour des questions esthétiques qu'autre chose. Jeune couple ou personne seule en recherche d'un pied à terre dans la région où il n'y a qu'à poser les valises, ou bien investisseur à la recherche d'un bon rendement, ce bien est pour vous. Le bien était loué 420€ depuis 2016 (fin du bail en décembre 2021), sans discontinu et sans révision des loyers. Un rendement de plus de 6% annuel est donc attendu. Cause de la vente: besoin de trésorerie pour mener à bien un autre projet. Négociation possible dans la mesure du raisonnable. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou besoin de plus d'informations.