A Vendre, Dépt 45 (Loiret), Maison de bourg à rénover entièrement

Ville/Code postal : Centre Loiret Cepoy - 45120

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 80 m²
Prix/m²: 688 €/m²

A Vendre, Dépt 45 (Loiret), Maison de bourg à rénover entièrement
Idéalement située au centre bourg d'un charmant village avec boulangerie, tabac, épicerie, boucherie, cabinet médical sur place, cette maison ne manquera pas de charme, une fois rénovée et vous offrira 85m2 habitable au total, ainsi qu'une petite dépendance d'environ 18m2, idéale pour ranger vélos,moto... Composée d'une entrée par un débarras/cellier, pièce de vie avec porte donnant sur une courette/jardinet (de quoi poser une table pour manger dehors , WC, cuisine (possibilité de décloisonner pour créer une belle pièce de vie avec les deux pièces du rez de chaussée.) A l'étage, deux chambres dont une donnant sur une pièce dressing avec point d'eau (lavabo et bidet actuellement, la salle d'eau reste à créer). Grenier sous combles. La maison est déale comme première acquisition ou pour faire un investissement locatif. Une fois rénovée et louée, la maison pourrait apporter une rentabilité net autour de 7% ! Prévoir un budget travaux (toiture à revoir, isolation, murs, fenêtres, sanitaires, cuisine à refaire...) Merci de m'appeler au** ** ** ** ** pour prendre rdv pour visiter. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Peggy CHOCHOIS *************** (réf. 9529) Honoraires charge vendeur ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
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