Maison de 290 m2 en bordure de la forêt solognote

Ville/Code postal : Centre Loiret Viglain - 45600

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 290 m²
Prix/m²: 1 672 €/m²

Nous mettons en vente en pleine sologne notre maison atypique entourée par la forêt et les chemins le tout dans un cadre très paisible.
La maison est composée d’une surface habitable de 260m2 loi carrez (290m2 hors loi carrez), d’un garage de 75m2 et de son étage de 60 m2, d’une dépendance de 150m2 à rénovée (idéale gite, chambre d’hôtes, maison d’amis) le tout sur un terrain de 3634 m2. Le rez de chaussée reçoit une pièce de vie de 110m2 composée d’une entrée, une cuisine équipée, un salon cathédrale, une salle à manger et une bibliothèque qui vous charmera par sa décoration contemporaine avec une vue magnifique sur une terrasse couverte et découverte de 45m2.
Dans la partie nuit, on découvre 2 chambres, une salle de jeux, une salle de bain, une spacieuse buanderie et un wc. L’étage se compose de 2 chambres dont une suite parentale de plus de 40 m2 composée d’un dressing, d’un WC, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire.
Une dernière pièce de 47 m2 est utilisée actuellement comme salle de cinéma. La maison a été entièrement rénovée il y a six ans sous les normes RT 2012 ce qui lui permet d’obtenir des performances énergétiques que très peu de maisons rénovées ne réussissent à obtenir.
Une décoration soignée, des matériaux de qualités (isolation écologique, laine de bois, ouate de cellulose,...), son poêle de masse (10 stères par an), sa passerelle, son séjour cathédrale et sa terrasse font de ce bien un lieu surprenant.
Prix : 509 000€ FAI
Venez vite découvrir ce bien d’exception !
Nous restons à votre disposition et sommes à l’écoute de toutes propositions.