Maison de 220 m² avec grand jardin et dépendances à La Cornua

Prix : 305 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
Maine-et-Loire
La Cornuaille - 49440
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 8 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 220 m²
Prix/m² : 1 386 €/m²
La Cornuaille est une commune angevine du département de Maine-et-Loire, située au coeur de la région Pays-de-Loire. Ce charmant village rural de 1 048 habitants est à 30 minutes d'Angers et à 7 km de Candé et Le Louroux-Béconnais. Quelques commerces et services de proximité y sont implantés : supérette, coiffeur, cordonnier, médecin, restaurant, écoles… La Cornuaille offre un cadre de vie agréable, à proximité de la campagne et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Nous vous proposons cette maison spacieuse située à La Cornuaille. Ce bien ancien offre une surface habitable de 220 m² (loi Carrez 174m2), répartiesur 8 pièces et 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine aménagée de 36 m², avec des poutres apparentes et une cheminée. Cette pièce lumineuse dispose d'un accès à la terrasse. La pièce de vie de 47 m² est un espace à la fois chaleureux et convivial avec une grande cheminée, des poutres et une ouverture sur la terrasse. La cuisine d'été ou l'arrière-cuisine de 16 m² est équipée et donne sur la terrasse Nord. Une chaufferie, une cave et une salle d'eau avec une douche, un lave-mains et un WC complète cette partie de la maison. Une première chambre de 14 m², avec un WC, a été aménagée au rez-de-chaussée. L'étage dessert une suite parentale de 36 m² avec une grande salle de bain et un dressing, le bureaude 7 m² est idéal pour travailler. Une 2ème chambre de 12 m². Une 3ème chambre de 21 m² avec sa salle de bain de 9 m² (baignoire, vasque) et son WC indépendant, s'ouvre directement sur un escalier extérieur. L'extérieur donne sur un beau terrain arboré de 5 000 m² (sans vis-à-vis) clôturé et fermé par un portail, avec un puits, un petit étang, un potager et un poulailler. Les plus : les abris, l'atelier, la cave, la cour et les deux garages de 90 m². La longère a été aménagée avec goût. Ce bien en très bon état est chauffé au gaz. Il est idéal