Maison de 180 m² avec mercial en Charente - Poitou-Charentes
Charente
Aigre - 16140

Prix : 68 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
Charente
Aigre - 16140
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 180 m²
Prix/m² : 378 €/m²
La situation Aigre est une commune nichée en Nouvelle-Aquitaine, au coeur de la Charente, à environ 40 km d'Angoulême. Cette petite ville offre un cadre de vie apaisant où la nature omniprésente est en parfaite harmonie avec la rivière qui traverse le village. On y trouve des commerces ainsi que des services de proximité, d'artisanat et de santé. Des écoles secondaires et élémentaires et maternelles accueillent les élèves. La gare la plus proche se situe à 10 minutes. L'aéroport est à 30 minutes. Côté sports, le football, le cyclisme, judo, handball etc. sont très implantés à Aigre. La viticulture constitue une partie de l'activité agricole de la ville. La commune est classée dans la zone d'appellation contrôlée du cognac. Un cadre de vie idéal entre ville et campagne. Le bien Nous vous présentons cette maison mitoyenne avec un local commercial, située à Aigre. Ce bien comprend 5 pièces, réparties sur une superficie de 180 m2. Mitoyenne d'un côté, et exposée Sud-Est, la maison se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée dessert un hall de 17m2, une chaufferie de 7m2 et un local commercial de 25m2 avec des vitrines en verre anti-effraction et huisseries en aluminium. Au premier étage, on trouve un salon de 25 m2 avec des poutres apparentes et un insert à bois. La cuisine séparée de 14 m2 est aménagée et équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et de volets roulants. La salle d'eau est pourvue des branchements pour un lave-linge et sèche-linge. Les WC sont indépendants. Le 2e étage dessert 3 chambres, une de 20m2, une de 9m2 avec dressing et une troisième avec placard et point d'eau. Le bien est chauffé au fioul individuel. La toiture ainsi que l'extérieur et l'intérieur de la maison sont en bon état. L'assainissement collectif, est récent et aux normes. Une belle opportunité pour lancer une activité, tout en se logeant ou investir dans le locatif. N'hésitez pas à nous contacter p