Maison d'Hôtes de 240 m² sur 2400M² de terrain

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Isère Cremieu - 38460

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 240 m²
Prix/m²: 2 079 €/m²

Stéphane ESCUDERO, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Description : Maison d'Hôtes de 240 m² : 4 chambres d'Hôtes + logement privé sur un terrain de 2 400m² à proximité de Crémieu, à 40 km de Lyon, de Vienne, et à 20mn de l'aéroport Saint Exupéry. Située sur un plateau, près des sites touristiques de Larina, Pérouges, Glandieu, Morestel, les Grottes de la Balme? Capacité d'accueil de 9 personnes pouvant être portée à 13 personnes, est composée d'un grand séjour- salon, d?une vaste véranda isolée et chauffée, d?une cuisine, de 4 chambres d'Hôtes équipées chacune de sanitaires privatifs, d'une buanderie avec machines à laver et sèche-linge, d?une partie privée de 70m2 avec sanitaires.
Le chauffage central gaz.
Piscine de (4m x 8m), couverte et chauffée.
Terrain de 2 400m2 arboré et entièrement clos, sur lequel on trouve un four à pain et pizzas, des chaises, des tables, des bains de soleil.
Un bâtiment annexe d'environ 50m2 peut éventuellement être aménagé en gîte.
Le taux de fréquentation de la Maison est de 62% de remplissage /an, soit 960 personnes/an. La clientèle est régulière et variée, avec un pic en juin, juillet, août et septembre.
L'activité peut se poursuivre dans la continuité, et sans travaux à prévoir.
Prix : 499 000euros ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 484000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles