maison d’archi 2011,divisible, 280m2 hab le tout, 755000euro

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Isère St Georges d'Esperanche St Georges d'Esperanche - 38790

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 280 m²
Prix/m²: 2 696 €/m²

Vend Maison Familiale d'architecte de 2011, idéal pour familles désirant vivre l'une à côté de l'autre tout en gardant son indépendance. ce n'est pas une copropriété, l'ensemble sera divisé en deux avec juste le chemin d'accés et son portail électrique en commun. Moderne avec charpente traditionnelle, normes RT 2012 pratiquement RT 2015, composée de 2 logements complètements indépendants et différents, exposées plein sud et un studio meublé indépendant.
280 m2 environ, le tout sur 2784 m2 de terrain sans vis à vis.
Le studio meublé est sous bail d'un an qui se termine le 13 juin 2018 (si intéressé, loyer studio 590 euros/mois).
La 2ème maison est sous bail de 3 ans qui se termine le 04 août 2018 sauf si départ anticipé des locataires.
Le prix se décompose comme suit :
- la maison, son studio meublé et la piscine : 395 000 euros.
- la 2ème maison : 360 000 euros.
Les 2 maisons sont accolées et décalées, elles ont chacune leur mur avec une isolation entre les 2 murs pour une isolation phonique optimale.
Aucun vis à vis, très belle vue paysagée, quartier calme à 1 Km du centre.
ST GEORGES D'ESPERANCHE 38790 comporte des écoles maternelles, primaires et collèges publiques et privés.
Vous avez également tout commerce,2 banques, la poste, médecins, spécialistes, une très bonne boulangerie, etc...
Il est situé à 15 mn de l'entrée d'autoroute ; 20 mn de Vienne et 35 mn de Lyon.
La 1ère maison 130 m2 environ, est composée au rez de chaussée :
- d'une pièce de vie d'environ 46.5 m2 composée d'une entrée, salon, cuisine, salle à manger avec une grand placard et un plus petit.
- une chambre avec grand placard : 11.51 m2
- une salle de douche : 5.21 m2
- un wc indépendant
- une grande buanderie de 10.66 m2 et un garage de 25.34 m2.
A l'étage :
- une mezzanine,
- une grande chambre 18m2 au sol avec coin rangement,
- une 2ème chambre de 12.7 m2 avec placard,
- une salle de bain de 6 m2,
- un WC indépendant,
- une pièce aveugle servant de grenier de 7.95 m2.
Mode de chauffage :
- chauffant électrique au sol au RDC mais nous chauffons toute la maison uniquement avec le poêle à bois SUPRA 14KW.
La maison étant très bien isolée, 14 cm d'isolation en laine de verre GR32.
Les salles d'eau ont leur radiateur sèche-serviette et le chauffage au sol pour la salle d'eau du RDC avec son thermostat indépendant comme toutes les pièces du RDC.
A l'étage, ce sont des radiateurs électriques raccordés au programmateur.
La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau BWT Permo.
Avec cette maison, vous disposez d'un studio meublé très moderne, coquet, indépendant, de 20 m2 au sol environ et sa petite mezzanine.
Il est équipé d'une cuisine intégrée équipée d'un four, hotte, micro onde, frigo.
En fait, il est entièrement meublé car loué meublé et le bail d'un an se terminera le 13 juin 2018 loyer 590 euros/mois).
La 2ème maison, 128 m2, actuellement en location nue dont le bail de 3 ans se terminera le 04 aout 2018.
Au RDC :
- une grande pièce de vie ouverte de 52 m2 environ : comprenant salon, salle à manger, cuisine avec son poêle à bois SUPRA 14Kw qui chauffe toute la maison,
- la suite parentale de 10.15 m2 avec son dressing de 6.06 m2 et sa salle de bain de 5.57 m2,
- un WC,
- un petit bureau ou dressing de 4.6 m2,
- une buanderie de 4.83 m2,
- un garage de 23.64 m2,
- et un grand abris de 31.50 m2 .
A l'étage:
- 3 chambres avec grands placards (13.33 m2 +12.44 m2 +15.50 m2)
- 1 salle d'eau avec WC de 6.5 m2.
Les prestation sont les mêmes que la 1ère maison.
AGENCES S'ABSTENIR et pas sérieux s'abstenir également.
PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE.
Les 7 premières photos concerne la maison à 395000 euros et les suivantes, celle à 360000 euros.
Tél.: 06.71.80.96.31