MAISON COTTAGE SUR BORD DE L’EAU

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 186 m²
Prix/m²: 2 070 €/m²

Superbe propriété de caractère rare située dans une rue sans issue de Cowansville bordée par le lac Davignon. Son terrain de 1658 m2 permet un accès direct au lac écologique. Il est bordé de part et d'autre de hautes haies de cèdres qui vous assurent une réelle intimité tant sur vos patios que sur votre terrasse arrière. Elle est toute charmante et distinctive avec ses deux colonnes à l'entrée et ses trois étages en belles briques d'argile rouge, son toit de tôle vert et sa fenestration tout aluminium; tout est là pour durer plus d'une vie! Dès qu'on y entre, on y est rapidement charmé par la grande luminosité qui y règne et la chaleur qui s'y dégage grâce à la vue sur le lac et la montagne et par le cachet unique dégagé par les boiseries qui ornent la maison et par l'agencement fonctionnel des pièces. Elle surprend avec sa surface habitable totale de plus de 186 m2 et ses plafonds de 2,7 mètres au rez de chaussé. On réalise rapidement tout le volume et l'espace de vie qu'offre cette maison à caractère unique. Avec ses armoires de cuisine, ses cabinets des salles de bain et ses deux escaliers tout en merisier, il s'y dégage une chaleur incomparable et intemporelle. C'est sans compter la particularité de ses planchers de pin et de ses boiseries qui proviennent des arbres du terrain même. Elle a actuellement deux chambres fermées. La principale de 23 m2 qui donne un accès direct à une terrasse de cèdre et possède un grand walk-in de 5,6 m2. La deuxième est au rez de jardin. Sa localisation lui confère un cachet particulier grâce à ses trois fenêtres, sa porte-patio qui donne sur une terrasse et ses grandes portes miroirs de garde robe. Deux particularités susceptibles de vous intéresser:
On peut y aménager très facilement une troisième grande chambre dans la salle de séjour attenante à la chambre principale qu’indiqué sur le plan de l’étage.
L'espace au dessus du garage de plus de 18,6 m2 peut être récupéré pour procéder à un aménagement à la vocation de votre choix. Vous avez donc la chance d'acquérir une très belle propriété riveraine, dans un secteur privilégié, très bien construite, avec des matériaux de qualité qui ne requerront qu'un entretien minimal au cour des prochaines années et ce à un prix très compétitif pour sa valeur dans les Cantons de l’Est. C’est votre coup de coeur assuré! Le courtier est en assistance sur toutes les transactions.
Pour d’autres détails consultez:
Inscription Centris #27717941 et Remax # ULS: 27717941 Eléments distinctifs Situé à Cowansville, ville des Cantons de l’Est de 13 600 habitants bien entourée par la nature et choyée par le lac écologique Davignon.
À une heure de route de Montréal ou Sherbrooke
Située dans une rue distinctive sans issue constituant une presqu’île.
Constructions datant tous des années 2000 ayant leur propre cachet.
Quartier de prestige, exceptionnel, tranquille et tout à fait enchanteur.
À 15 minutes de l’autoroute 10 où il y a un stationnement gratuit et un service d’autobus express vers Montréal et Sherbrooke. À proximité de: L’hôpital Brome Missisiquoi à distance de marche.
Les services d’un CLSC et de cliniques médicales.
Multiples commerces tant locaux qu’à vocation régionale; petites et grandes surfaces, plusieurs restaurants, lieux de divertissements et de culture.
La plage municipale et d’un parc.
Tous les centres de services locaux, des centres de ski Bromont et Sutton, de terrains de golf, des pistes cyclables et de la route des vins.
Des parcs industriels de Cowansville, de Bromont, et de Granby et tout près des douanes américaines.
Tous ces endroits sont à de courtes distances de la maison et facile d’accès. Cela constitue un avantage indéniable dans le milieu de vie privilégié et fort agréable des Cantons de l’Est. CARACTÉRISTIQUES
Construite en 2002, tout en briques d'argile, avec une toiture de tôle et deux garages superposés. Cinq portes-patio, nombreuses fenêtres à battant tout en aluminium intérieur et extérieur. Son orientation franc sud à l’arrière côté salon, cuisine, solarium et chambre principale donne à l’intérieur une luminosité sans pareille et la rend fortement agréable à vivre. Trois patios pour profiter pleinement de la nature avec vue sur le lac et sur les montagnes avec un ensoleillement hors pair. Munie d’un auvent à commande électrique sur le balcon arrière du rez de chaussée. Côté nord avant, une grande galerie de ciment en « L » de 33,2 m2. Terrain de 1 658,4 m2 en pente et sans risque d’inondation, permet un accès direct au lac écologique. Son terrain est bordé de part et d’autre de hautes haies de cèdres qui vous assurent une réelle intimité tant sur vos patios que sur votre terrasse arrière. Un cabanon de 3 m par 3,7 m y est déjà installé. L’entrée du terrain est revêtue d’asphalte et de pierres naturelles. Sa surface habitable totale de plus de 185,8 m2. La plupart des planchers, toutes les portes et les boiseries sont en pin. Les planchers de l’entrée, de la cuisine, du solarium, de la salle familiale au niveau du rez de jardin, des deux salles de bain complètes ainsi que de la salle d’eau sont en céramiques. Les plafonds sont de 2,7 mètres au rez de chaussé et de 2,4 mètres à l’étage. Toutes ses armoires de cuisine, les cabinets des salles de bain ainsi que les deux escaliers sont en merisier. La chambre principale au 2e étage est de 23,1 m2 et a un grand walk-in de 5,9 m2. Elle a un accès direct à une terrasse recouverte de cèdre. Construite avec deux pièces de 18,6 mètres chacune facilement transformables pour y procéder à l’aménagement de votre choix: chambre(s) additionnelle(s) ou autres vocations. Une chambre situé au rez de jardin avec sa porte patio. Elle est munie d’une fournaise électrique à air pulsé avec thermopompe, d’un échangeur d'air et de deux foyers Vermont Casting au gaz propane. L’eau et les égouts sont de la municipalité. Secteur privilégié, très bien construite, avec des matériaux de qualité qui ne requerront qu’un entretien minimal au cour des prochaines années. Des électroménagers, accessoires de maison et de jardinage sont disponibles pour ventes séparées. Sa disponibilité peut être dans un délai rapproché. Le courtier est en assistance sur toutes les transactions.
Pour d’autres détails consultez:
Inscription Centris #27717941 et Remax # ULS: 27717941