maison Charente maritime avec sont port

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Charente-Maritime Mortagne sur Gironde - 17120

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 90 m²
Prix/m²: 1 667 €/m²

Maison de 86 m2 Habitable et 125 m2 au sol. (Un chai et la maison) Rénovée entièrement en 2011, électricité, plomberie, intérieur placo avec isolation, fenêtres Pvc double vitrage, volets électrique, baie vitrée avec volet électrique donnant sur le patio. Toitures refaite entièrement en 2016, les poutres, voliges, toile plastique, et tuiles.
Diagnostique de performance énergétique effectué le 12/12/2017 : ( DPE vierge, consommation énergétique et vierge pour estimation de gaz à effet de serre, pour le chauffage, la production d’eau chaude, sanitaire et refroidissement). (Maison secondaire).
Le deuxième diagnostique sera effectué² pour une promesse de vente.
La maison se compose au rez de chaussé d’un séjour de 33m2 avec cuisine aménagée et une baie vitré qui donne sur le patio de 12 m2 environ avec en prolongation de 9 m2 couvert ou ont peut mettre un barbecue et il y a un petit pressoir qui peut faire une table. Au dessus du patio couvert un grenier de 9m2 aussi qui communique avec le grenier intérieur. Dans le patio une porte qui donne sur une petite rue et une autre qui communique avec l’atelier de 12 m2 environ et une cave.
Au rez de chaussé avec le séjour une salle de bain de 6m2, avec douche, lavabo, et étagères, un placard ou se trouve l’installation d’eau avec les vannes qui permettes d’ouvrir ou fermer chaque robinets d’eau froide ou eau chaude dans toutes les pièces d’eau de la maison, et le robinet extérieur du patio, avec le chauffe eau dans ce placard.
Toujours au rez de chaussé un wc, une porte qui donne dans l’atelier et la cave, un escalier qui permet d’accéder a l’étage, un palier de 5m2 avec une porte qui donne accès au grenier de 14 m2 environ qui peut faire une chambre, et du palier un couloir qui donne accès aux deux chambres de 10 m2 environ avec placards intégrés, et une autre salle de bain de 3,50 m2 avec douche, lavabo, placard.
La maison et en centre ville à côté des deux routes qui descendes au port.
Proche de tout commerce ( pharmacie, cabinet médical, boulangeries, épicerie, boucherie, restaurants, bar) a 700 mètres le port de Mortagne avec ses falaises, circuits de promenade, la pèche en mer ou au port et la possibilité de mettre un bateau a voir avec la capitainerie du port.
Mortagne sur Gironde se situe a 25 kms de Royan, 10 kms de Talmon.
Les premières plages : Mescher : 18 Kms
St Georges : 26 Kms
Royan : 30 Kms
Accés autoroute A10 à 21 Kms
Aéroport de Bordeaux 100 Kms
Taxe Foncière 380 euros
Possibilité d ‘avoir d’autre photos.
Agences s’abstenir.