Maison chambres d'hôtes 12 pièces 320m2 en Sologne

Ville/Code postal : Centre Loir-et-Cher Romorantin Lanthenay - 41200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 320 m²
Prix/m²: 1 622 €/m²

En pleine Sologne, maison rénovée d'une surface habitable de 320m2, actuellement exploitée en qualité de chambres d'hôtes, plus garage de 50m2, sur un terrain de 1000m2. REZ-DE-CHAUSSEE (120M2)
- Accueil chambres d'hôtes
- Grande pièce de vie de 50m2
- Cuisine meublée et équipée de 20m2
- Suite familiale PMR Labélisée Tourisme et Handicap avec salle de bain + WC PMR
- Chambre d'hôtes avec salle de bain privative + WC 1ER ETAGE (105M2)
- Partie réservée aux propriétaires, composée d'une grande chambre parentale avec baignoire, une chambre d'enfant, une salle de bain et une buanderie
- 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative + WC 2EME ETAGE (95M2)
- Suite familiale avec salle d'eau privative + WC
- Chambre d'hôtes avec salle d'eau privative + WC SITUATION GEOGRAPHIQUE
Située à 45 minutes d'Orléans, Blois et du radiotélescope de Nançay, cette belle demeure, aujourd'hui chambres d'hôtes, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec un accès rapide à l'A71 (qui permet de rallier Paris en 2h) et l'A85, Lamotte Beuvron (où est implantée la Fédération Française d'Equitation), Romorantin Lanthenay, Chaumont sur Tharonne (Center Parcs des Hauts de Bruyères), ainsi que le domaine et le château de Chambord.
Présence de commerces et de commodités à proximité : médecin, pharmacie, écoles, supérette... Menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout, poêle central à granulés dans le salon et radiateurs électriques dans les chambres, utilisation du puits pour les WC et machine à laver le linge.
Grand jardin avec store banne, arrosage automatique, aire de jeux pour enfants.
La maison est vendue avec les actifs constitutifs du fonds de chambres d'hôtes : mobilier, site et référencement internet, réservations, fichier et avis clients. Sans travaux à prévoir et sans vis-à-vis, cette belle maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations.
M. Aurélien DUTARTRE********** /**********poste8700 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC ORLEANS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 499000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles