Maison bourgeoise 12 pièces au coeur de Libourne 33500 - Aquitaine Gironde Libourne - 33500

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Libourne - 33500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 430 m²
Prix/m²: 2 414 €/m²

COUP DE COEUR ASSURE !!! Libourne centre, à 2min de la place du marché, 11min à pied de la gare, propriété d'exception en pierre de taille, clos de mur implantée sur une parcelle de 700 m². Superbe et authentique maison bourgeoise de 430m² qui a su conserver toutes ses prestations (7 cheminées, moulures,...) avec une pointe de modernité.
Un hall d'entrée traversant de 24m2, un séjour baignant dans la lumière s'ouvrant sur la terrasse.
La cuisine a été entièrement refaite à neuf, une buanderie, un bureau et le salon de 24m2 complète le Rdc. La totalité du 1er étage a conservé son parquet en chêne, 3 chambres desservent le palier (16, 21 et 22m2), une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 25m2 avec sa salle de bain en teck (17m2) complète le niveau. Le 2ème étage est composé d'une pièce de 55m2 entièrement refaite, à l'heure actuelle exploitée comme salle de sport mais possibilité d'aménager à vos besoins, ainsi que 3 pièces (6,30 et 50m2) attendent vos projets, les arrivées d'eau sont présentes. Pour accueillir au mieux vos invités, un jardin arboré, une terrasse de 50m2 agrémentée d'une cuisine d'été avec barbecue. Une cave climatisée permettra à vos meilleurs crus de vieillir. Un puits, un arrosage automatique, une tondeuse autonome pour un jardin toujours impeccable. Un garage de 70m2 (3 à 4 voitures) et un atelier de 20m2. Un appartement de 72m2 complète l'ensemble immobilier. Gare de Bordeaux à 33km
Saint Emilion à 8km
M. Yannick LE MAGOROU********** /**********poste2119 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC BORDEAUX ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 38000%
- Modalite