Maison avec vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées.

Prix : 249 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
------Ariège
------Erp - 09200
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 210 m²
Prix/m² : 1 186 €/m²
Bonjour, - Bien lire l'annonce, prix négociable, non sérieux s'abstenir - Suite à une opportunité professionnelle, je vends une très belle maison au cœur des Pyrénées ariégeoises dans le hameau de Lastès, commune de ERP (09200). La maison est habitable de suite au 1er et 2nd étages. Située à 15min (environ 10km) de Saint Girons, cette maison traversante et lumineuse est implantée sur un terrain d’environ 1500 m2 à environ 700 mètres d’altitude. Exposée plein sud avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, elle vous séduira par son emplacement très recherché. D’une surface au sol de 210 m2, elle offre environ 180 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Agrémentée d’un grand garage attenant, elle dispose aussi de 2 terrasses (15 et 30 m2). Tout est neuf à l’intérieur, à savoir : isolation du toit et des murs, vélux, vmc, électricité aux normes (NFC 15-100 – Consuel passé en 2018), plomberie, sol (parquet et carrelage), salles d’eau, wc, etc… . Le garage et la réalisation de la façade (crépis) ont été fait fin 2019, donc neufs également. Au 1er étage: une cuisine ouverte sur un grand espace de vie commun (salon et salle à manger de plus de 40 m2) et une terrasse de 15 m2. Une salle d’eau (douche à l'italienne et double vasques) et des wc sont également présents. Au 2nd étage, il y a 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau privative. Le palier est agrémenté d’un bureau. Au rez-de-chaussé: un bureau, une cuisine d’été, un atelier et une partie d’environ 40 mètres carrés vierge d’aménagement. Idéale pour créer un appartement type 2 avec une entrée indépendante. Idéale pour créer un appartement type 2 avec une entrée indépendante, un atelier d’artiste, une profession libérale, etc… Côté technique, il y a un poêle à granulés de 8,2kw, une climatisation réversible (chaud/froid) de 3,5kw et une très grande partie de l’électroménager est neuve (plaque,