Maison à vendre Varaize - Poitou-Charentes
Charente-Maritime
Varaize - 17400

Prix : 303 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
Charente-Maritime
Varaize - 17400
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 160 m²
Prix/m² : 1 894 €/m²
Varaize (17400) est un village de Charente-Maritime, composé de plusieurs hameaux situés au creux d'une petite vallée où coule la Nie. Vous apprécierez son calme et son cadre champêtre. Vous y trouverez une boulangerie, un bureau de poste et une école primaire proposant des classes de la maternelle au CM2. Saint-Jean-d'Angély, qui se trouve à seulement 8km, vous offrira toutes les commodités : collège, hôpital, restaurants, loisirs … mais aussi une gare et l'autoroute vous permettant de rallier Saintes en 30min et Rochefort en 45min. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Venez découvrir cette ancienne maison de 160m² rénovée entièrement vendue louée ! Le rez-de-chaussée comprend une cuisine américaine équipée, et possédant un îlot central, ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée et une buanderie. Le premier étage ouvre sur un grand palier lumineux qui dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et wc. Le plus de cette maison : un studio avec kitchenette et salle de bain par lequel on accède via un patio en bois. La maison est en très bon état, vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Les fenêtres sont en double vitrages. La maison est chauffée avec un chauffage fioul et une cheminée permet un complément au bois dans le salon. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 572m² clos et fermé par un portail, avec une cour goudronnée. Vous trouverez également une dépendance de 20m², espace supplémentaire de rangement très appréciable, et un grand garage de 67m² pour stationner vos véhicules. Comptez des petit plus : possibilité de faire un atelier pour un plombier ou peintre, un camping-car sera à votre disposition ! Contactez-vous, et venez découvrir sans tarder cette maison ! Visiter sans tarder entre particuliers -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------