Maison à restaurer sur 2,5 ha

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne Montagnac la Crempse - 24140

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 150 m²
Prix/m²: 700 €/m²

Au milieu d'un beau terrain de 2,5 ha une périgourdine orientée Sud Est à rénover entièrement avec deux garages et un tunnel agricole.
Placée dans une zone non constructible, entourée de forêts, loin des axes routiers, c’est le calme, la vie sauvage et la lumière qui vous accueillent !
Le terrain est composé :
- de prairies,
- d’un verger abritant de nombreuses variétés d’arbres fruitiers,
- d’un potager « travaillé » de façon permaculturelle
- d’une basse cour autonome (poules, canards, oies et une chèvre)
- de bois avec fruits sauvages, champignons …
Pour un projet de Permaculture, Forêt comestibles et/ou auto-suffisance alimentaire, les bases sont déjà là ! L’habitation est composée de trois chambres, un sas d'entrée, une cuisine / salle à manger avec insert cheminée, un WC séparé et une salle d'eau avec douche, une pièce réserve / garde manger, un espace chaufferie et des combles aménageables.
A court et moyen terme la toiture doit être refaite, l’assainissement et l’électricité doivent être mis aux normes.
Chauffage central avec chaudière bois récent et performant mais non optimal du fait de l’absence d’isolation de l’habitation.
Eau de ville, électricité (triphasée) et téléphone / adsl. Dans la commune de Montagnac la Crempse (24140), entre Bergerac (15 km) et Périgueux (30 km), accès autoroute à Périgueux ou Mussidan.