Maison à rénover de 80 m² avec mercial à Siecq

Prix : 169 900€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente-Maritime
------Siecq - 17490
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 80 m²
Prix/m² 2 124 €/m²
Situé dans un joli jardin clos par un portail et arboré, le bien se compose d'un local commercial de 130 m² et d'une maison à rénover de 80 m². Idéal pour les activités de restauration, de gîte ou d'événementiel ! Le local commercial s'articule autour d'un dégagement, de deux WC, d'une grande salle de 70 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée de 35 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. La maison, quant à elle, comprend au rez-de-chaussée un couloir, deux grandes pièces de 20 m² et une salle de bains de 3 m² avec WC. A l'étage, vous retrouvez deux vastes chambres mansardées avec poutres apparentes d'une surface de 20 m² chacune. Construit en 1900, le bien offre de belles opportunités de rénovation. Vous pouvez compter sur une toiture en bon état et un chauffage au bois. Vous allez aussi tomber sous le charme du terrain piscinable de 800 m² qui intègre déjà un barbecue abrité. Pour information, la taxe foncière actuelle s'élève à 607 €/an. A 20 minutes de Cognac Charmant village de près de 200 habitants de la Charente-Maritime, Siecq se trouve à proximité de grandes villes aux attraits économiques et touristiques indéniables. A savoir à 45 minutes d'Angoulême, à 1 h 10 de Royan et à 1 h 30 de La Rochelle. Sur la commune, vous disposez de commerces de proximité, tels qu'une boulangerie et un bar-tabac restaurant. Ne passez pas à côté de l'église Saint-Julien, en grande partie reconstruite à la fin du 19ème siècle, qui accueille un exceptionnel tableau du 18ème siècle classé Monument historique portant sur la résurrection du Christ. Siecq est parfaitement desservi par le réseau routier et autoroutier (30 minutes de l'A10, reliant Paris à Bordeaux). Mandat N° 1748. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations com