Maison à Capdenac-Gare 2

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Aveyron Capdenac Gare - 12700

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 112 m²
Prix/m²: 893 €/m²

Très belle opportunité ! A Vendre secteur VILLENEUVE 12260 maison en pierre 5 pièces 3 chambres avec jardin.
NAUSSAC 12700, à 20 minutes de Figeac et de Villefranche de Rouergue, vous serez séduits par cette maison de hameau mitoyenne en pierre de type F5 rénovée en 2010, qui offre 112 m² habitables en l’état, sur un terrain bien exposé de 385 m² avec terrasse et sécadou.
Cet ancien corps de ferme réhabilité dispose de 3 caves en rez-de-jardin, dont une abritant un four à pain. Le premier étage, desservi par un magnifique escalier en pierre avec terrasse en demi-niveau, se compose d’une vaste cuisine équipée, d’un séjour avec poêle à bois donnant sur un balcon, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de 2 chambres lumineuses. Au deuxième étage, d’une grande chambre de près de 20 m² avec velux.
Bien isolée phoniquement et autonome en eau (puits avec pompe de forage), la maison est habitable en l’état, dispose de nombreux espaces de rangement et offre des possibilités d’aménagements supplémentaires, notamment une 4ème chambre et une 2ème salle d’eau, à moindre coût. Chauffage mixte électricité / bois.
Charme et quiétude assurés, pour les amateurs de campagne, mais situation non isolée pour cette maison de caractère bénéficiant d’une desserte de ramassage scolaire, située à proximité de Salles Courbatiès, à seulement 10 minutes de Villeneuve et 15 minutes de Capdenac-Gare. Aucuns travaux à prévoir, autres que l’assainissement individuel.
Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, ventes, 46100, Figeac, 12260 Villeneuve, 12700, Capdenac-Gare.