Maison 8 pièces 138 m2

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Lot Cahors - 46000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 138 m²
Prix/m²: 1 341 €/m²

Maison individuelle, en pierre, en bon état structurel, datant de la fin des années 1930, de 138 m2, avec 8 pièces principales sur 3 niveaux et 2 balcons.
Elle est proche du centre-ville de Cahors, 4 min de l'Ecole de Musique, commerces et écoles à 10 min à pied.
Elle bénéficie d'une très belle vue sur le Lot et les tours de Cahors. Elle est exposée à l'est, sud-est.
Elle est entourée d'un jardin clos de 650 m2 qui surplombe la route, avec une grande terrasse, une treille et une remise construite à flanc de colline.
Le niveau rez-de-jardin de la maison possède 4 pièces aux peintures récentes et une salle de bains.
Le 1er étage accessible par un escalier extérieur partant du rez-de-jardin comprend 4 pièces et une salle de douche.
Le sous-sol au niveau de la route comprend un large garage, une cave et une pièce à usage d'atelier.
La maison est habitable sans travaux.
Le chauffage central est au fioul; la chaudière de marque Viessmann date de 2012.
Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques installés en 2012.
L'assainissement est individuel par fosse septique.
Possibilité de réaliser deux appartements autonomes.
Taxes foncières : 2045 euros.
Les diagnostics techniques ont été effectués.