Maison 8 piece(s) 300m2 ludres - Lorraine Meurthe-et-Moselle Ludres - 54710

Ville/Code postal : Lorraine Meurthe-et-Moselle Ludres - 54710

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 300 m²
Prix/m²: 1 617 €/m²

A LABRI SOUS MA TONNELLE A FONTENELLE A Ludres, dans quartier calme et résidentiel de la Fontenelle, venez-vous mettre à l ombre sous votre tonnelle dans cette belle maison individuelle récente de 2004 offrant des prestations à couper le souffle: 82 m2 de pièce de vie au RDC avec cuisine ouverte équipée et ilot central lumineux, home cinéma Bose intégré dans les murs, cellier et dressing, un WC, garage un véhicule et buanderie. Double accès direct par deux grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse de 67 m2 en bois exposée Ouest, parfait pour avoir le soleil tout l après midi jusqu au soir. Un jardin attenant également clos et sans vis-à-vis avec arrosage automatique. A l étage, 4 belles chambres de 14 m2 à 22 m2 dont une avec accès direct sur la SDB avec baignoire et douche à l italienne, dressings et WC séparé. Au 2e étage, encore deux grandes chambres de 18 et 22 m2 avec dressing, salle d eau avec WC et une grande pièce de 28 m2 aménagée en salle de jeux actuellement. Très fort potentiel donc pour cette habitation ne nécessitant pas de travaux et bien entretenue. Pour agrémenter ce bien, une cheminée dans le salon ainsi qu une belle cave enterrée de 32 m2 avec un puit alimentant les extérieurs et les WC. Grand store électrique sur la terrasse, chauffage au gaz par radiateurs, stationnements supplémentaires privatifs deux véhicules devant la maison. Egalement parking collectif dans la rue. 300 m2 habitables, 360 m2 en totalité avec le garage, la cave et les rangements. La localisation est très appréciable puisque proximité des écoles (maternelle, primaire et collège à 5 minutes à pied), transports en communs dans la rue, structures sportives, commerces de proximité et zone commerciale de Ludres ou d Houdemont, Nancy à seulement 10 minutes de voiture. Proche Nancy, Messein, Fleville, Heillecourt. Idéal pour une grande famille existante ou en devenir. Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d aménager ce bien selon vos envies. N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 20000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 4.30%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20000€
- Prix net vendeur : 465000€
- Lien vers nos barèmes : =3