Maison 8 piece(s) 180m2 peyrusse grande

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Gers Peyrusse Grande - 32320

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 180 m²
Prix/m²: 1 939 €/m²

coup de coeur : magnifique endroit en haut d' un lac prêt de Lupiac, village de naissance de Mousquetaire D'Artagnan *************** und ***************
Maison ancienne rénovée avec dépendances et gîte équipé et piscine
structure de camping à la ferme idyllique 6/9place entouré des ses 22ha prairie , champs et bois.
Très belle situation au calme, naturel au bord d´un grand lac.
Coup de cœur avec maison d´habitation de 100 m² environ. Partie maison principal et gïte.
--maison principal :1 séjour 17m² , cuisine 22m², chambre 1 13.80 m² et chambre 2 ou bureau 22m² avec insert, sdb 7m² ; dressing 5.80m², entrée 7.50m², couloir 5.80m²; WC , accès buanderie, buanderie /local technique de environ 25m²--- chambre d'amis de 11m² avec sde et entrée indépendante
---Gîte aménagé en 2006 équipé et meublé près à l´usage : salon avec baie vitrées 33m² , 2 chambres, sdb, mezzanine 36m²
--- piscine et grande terrasse attenante et jardin. Location de gîte et camping à la ferme toujours bien remplis car aussi les festival d'été vor Jazz à Marciac, Tiempo latino à Vic Fezensac , festival d'Artagnan.... et cité bien calme avec de emplacement camping bien privatif et arboré équipe connexion électricité et eau. Accessible pour camping car. Structure sanitaire a rafraichir , hangar en bois aire d' détente avec vue sur le lac et pour le camper, région le camping a toujours bien marché aussi idéal pour projets équestre voir gîte d'étape sur le chemins de rando d'Artagnan et un GR devant la porte est un route de c'est réalisé. informations techniques : 3 fosse septique ( 1994 et 2006), 3 systèmes de chauffage : bois, gaz, pompe a chaleur, fenêtre en Double vitrage
--- Terrain : 22ha avec DPU ( droit de subvention); activité camping arrêté en 2016, mais a reprendre tout de suite..-- annexes : 2 hangars 350m² et 400m² intégré : garage , abris bois
-- cave, cellier
--maison sanitaire avec 3 douches et 3 WC et 2 lavabos(il faut le mettre un peut a jour le sanitaire), local buanderie avec lave lingue, évier, cellier pour jeux 7 km de Vic-Fezensac, 3.5 km d´un village de Lupiac de festival D'Artagnan
( *************** avec bistro et commerces de base, chemin de randonnées, 110 km Toulouse et 50 km de Tarbes. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 16000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 4.80%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 16000€
- Prix net vendeur : 333000€
- Lien vers nos barèmes : http://www.ettaimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1