Maison 6 pièces de 150 m² avec dépendance à Valennes

Prix : 133 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
Sarthe
Valennes - 72320
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 150 m²
Prix/m² : 887 €/m²
Valennes est un petit village de la Sarthe situé au coeur de la région Pays de la Loire. Cette commune rurale d'environ 316 habitants est rattachée à l'arrondissement de Mamers. Le village dispose d'une école maternelle. L'école primaire se trouve dans le village voisin de Berfay et le collège à 10 km, à Vibraye (ramassage scolaire). La gare SNCF en direction de Paris Montparnasse ou Le Mans est à 25 km. L'autoroute A11 est accessible à 18 km. Valennes offre un cadre de vie agréable au calme de la campagne et à proximité des commodités. Nous vous proposons cette maison individuelle de 6 pièces située dans un quartier calme de Valennes. Ce bien ancien (1949) comprend une surface habitable de 150 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 6 m². Le séjour et la salle à manger offrent une surface de 25 m² chacun. Un salon de 20 m² est aussi à disposition. La cuisine indépendante de 20 m² est aménagée et équipée (hotte, four, réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz). Une cheminée à insert y a été installée. Un WC indépendant a été aménagé au rez-de-chaussée. Le plus : la véranda de 25 m². L'étage dessert un palier menant à une salle de bain de 10 m² avec une douche, une baignoire, des meubles de rangement et une double vasque. La partie nuit comprend trois chambres dont deux de 15 m² et une de 12 m². Une pièce supplémentaire de 4 m² peut être aménagée en bureau ou en dressing. Un second WC indépendant a été conçu. L'extérieur comprend une cour et un jardin non attenant de 282 m², situé à 100 mètres de la maison (sans vis-à-vis), clôturé et fermé par un portail. Une dépendance de 25 m² a été construite. Les combles de la maison sont aménageables. Le garage double de 30 m² permet de stationner un véhicule. La cave de 30 m² est idéale pour le stockage du matériel. Ce bien en bon état bénéficie d'une exposition Est. Il est chauffé au bois et au fioul. Il e