Maison 6 piece(s) 170m2 saramon

Prix : 660 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
------Gers
------Saramon - 32450
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 170 m²
Prix/m² : 3 882 €/m²
maison gersoise rénovation récente de qualité , grand pièce de vie lumineuse donnant sur un terrasse couverte avec belle vue, chauffage au sol, au calme situé au beau milieu de 25 hectares de terre considéré comme BIO d'un seul tenant primable (DPU) entouré de haie sur une bonne partie , accessible par une allée goudronné de 300 mètres avec portail en forge avec commande électrique. Chemin de randonnée tout autour de la propriété, privé et sécurisé de 6ml de large et 3km de long . Les 25 hectares sont clôturés à 1.80m de haut avec piquet acacia. Grandes hangars, carrière drainé de 20x40m, rond de longe 18m diamètre. 6 abris pour chevaux de 18 m2 avec toit isolé et bardage autoclave classe 4 ,abreuvoir automatique et électricité . Atelier de 200m2 avec petite logement de fonction d'environ 40m2 avec coin cuisine /séjour, chambre, sdb wc évier , pourrais bien servir comme clubhouse pour projet de centre équestre . 280m2 de hangar 1 avec 6 boxes larges de 5.5 sur 3.5m et une partir pour stockage de foin et matériel . 2 box en bois de 3x3m. Hangar 2 fermé avec 2 grandes portes et intérieriur le logement de fonction voir Clubhouse / éspace accueil du publique. Pool house de 25m2 avec bar et WC et évier et coin cuisine . Piscine de 2017 en 8x4m chauffé par pompe à chaleur. La propriété était un centre de tourisme équestre , peu convenir également pour investisseur / pension chevaux / camping à la ferme /centre de vacance / artisanat indépendant / auberge / maison secondaire / exploitation agricole / élevage ou autres... . Le bien est situé à 20 minutes au Sud de Auch et à 45 minute de l aéroport de Toulouse (1h45 de Paris ) près de Saramon 5 km village avec commerce et lac de baignade centre de loisir surveillé, orientation sud-est, jolie vue sur la campagne et les vallons. voisins les plus proches à 500 m environ, école à 5 km ramassage scolaire à 2min, collège et lycée à 25 km, Toulouse 70 km, Pyrénées 1h