Maison 6 piece(s) 170m2 bouxieres aux chenes

Ville/Code postal : Lorraine Meurthe-et-Moselle Bouxieres aux Chenes Bouxieres aux Chenes - 54770

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 170 m²
Prix/m²: 1 265 €/m²

LE TRAIN NE SIFFLERA QU'UNE FOI
VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet! PROMENEZ VOUS DEDANS GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d'en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. Ou pas! En effet le train, vous n'êtes pas prêts de l'entendre car il ne passe plus à Leyr depuis bien longtemps. Néanmoins une rue en porte encore le nom et c'est dans celle-ci que vous pourrez venir visiter cette charmante maison mitoyenne composée de 3 niveaux: au RDC, entrée, une belle chambre de 14 m2, buanderie, cuisine d'été et garage. Au 1er étage, 2 chambres, WC, salle de bain de 2007 avec douche et baignoire d'angle, cuisine de belle taille (14m2) rénovée en 2012 tout comme le salon-séjour attenant de 29 m2. Au 2e étage sous combles et aménagé en 2009, un grand dégagement de 23 m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeux et desservant une 4e grande chambre de 19 m2 avec dressing. Un vaste grenier également aménageable ou permettant de stocker et une cave. A l'arrière, une belle grande terrasse donnant sur le jardin entièrement clos de 450 m2 avec un abri de jardin et une piscine hors sol. Les façades sont propres et ont été entretenues dans les 5 dernières années, la porte d'entrée a été changée en 2008 (sécurisée 3 points). Chauffage par pompe à chaleur de 2009 (possibilité complément par chauffage au fioul mais plus utilisé par les propriétaires car non nécessaire). Toiture et charpente d'origine (1974) mais bien entretenues et contrôlées pour la vente. Bonne isolation (classement énergie D, construction briques rouges et laine de verre). Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage motorisé 2 véhicules ainsi que d'une place privative dans l'allée. Mais aussi, et cela est nettement plus rare, un emplacement privatif de stationnement pour camping-car avec branchements électriques extérieurs pour les frigos et autres. Une aubaine pour nos amis les camping-caristes donc! Pour les commodités, Leyr propose plusieurs commerces (boulangerie, épicerie, poste, médecin, kiné, dentiste, garage automobile) ainsi qu'écoles maternelle et primaire. Le collège est à Custines avec ramassage scolaire. La zone de la Porte Verte d'Essey les Nancy se trouve à 15 minutes en voiture tout comme Custines, et Nancy à 25 minutes. Facilité d'accès à l'autoroute de PAM / Metz. Proche Bouxières aux Chênes. 170 m2 habitables, 260 en totalité avec garage, grenier, rangements sous combles. Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d'aménager ce bien selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 12000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 5.91%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12000€
- Prix net vendeur : 203000€
- Lien vers nos barèmes : =3