Maison 6 piece(s) 142m2 saramon

Prix : 359 125€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
Gers
Saramon - 32450
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 142 m²
Prix/m² : 2 529 €/m²
Coup de coeur ! A environ 65 km sud-ouest de Toulouse maison de campagne très bien rénovée, sans vis-à-vis, parc magnifique avec des chênes centenaires, piscine avec pool house, superbe dépendance grande terrasse couverte; atelier et garage; potager clôturé. Tranquillité en pleine nature, idéal pour avoir quelques animaux, ou créer un gîte. situation près de: Saramon, orientation : sud-ouest, situation isolé et vallonné, jolie vue , distances voisins à 500 m, commerces et école à Saramon 5 km , grande ville Toulouse 65 km et 25 km Auch ; Pyrénées à 80 km , mer et Océan à 250km, zones de loisirs : chemins de randonnée, 5 km lac/base de loisir avec plage en sable baignade surveillé, différentes activités au village ; terrain magnifique parc avec arbres et fleurs, puits, rocaille; potager clôturé avec véritable serre en vitres (avec ouverture automatique d'une fenêtre); larges prairies idéal pour chevaux, possible pour faire emplacement d'une carrière 20x40m, chemin de randonner à côté; piscine 9x4m avec une profondeur de 1,60m , nouveau pompe 2019 , système sel . RDC : cuisine équipé 16 m2 (four, plaque cuisine en vitre céramique); salon 35 m2 avec cheminée / insert; salle à manger ou chambre 22 m2, chambre 20m2, chambre 12 m2; salle de bains 9 m2, débarras 1,5 m2, couloir 4 m2, buanderie 15 m2 plus atelier 32 m2 et abris bois de chauffage . Etage : 2 chambres sous les combles au sol 19 m2 et 17 m2 avec climatisation , WC 1.2 m2, mezzanine 5 m2 ; Equipement : bonne qualité d'eau , eaux usées : fosse septique de 6000l de 2015, chauffage : insert et radiateurs à inertie écologique avec huile végétale et thermostat , cheminée/insert , drainage côté nord . Etat habitable immédiatement, très bien restauré, toitures refait 1995, isolation neuve en laine de roche et thermo-réflexion-alu multicouche, double vitrage par tout, porte entrée artisanale neuve en chêne, volets neufs; piscine monocoque de 2007 avec pool house