Maison 5 piece(s) 141m2 castelnau le lez

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Castelnau le Lez - 34170

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 141 m²
Prix/m²: 2 943 €/m²

Opportunité rare à saisir sur le secteur.EXCLUSIF.
Castelnau le lez, au sein du quartier résidentiel et prisé les Courtarelles, situé au Nord du centre ville.
Villa indépendante et de construction traditionnelle (cloisons briques, plancher et toiture en hourdis), type F5, offrant 141m2 habitables environ + garage 30m2 et véranda 28m2, sur un très beau terrain arboré et piscinable de 880m2. Terrain clos et sans aucun vis à vis.
Essentiellement en plain pied, l'agencement est de qualité et les volumes bien répartis. Séjour cathédrale de 35m2, prolongé par une véranda de 28m2 , cuisine attenante de 14,5m2 et possibilité de réunir les 2 pièces, . Une petite mezzanine surplombe le séjour et permet d'accéder à une chambre de 9m2 et une 2ème pièce attenante de 7m2 à utilité modulable. Coté pratique, il y'a un cellier de 7,4m2 , qui accède à une petite cave en sous sol; et un garage de 30m2. Le coin nuit est composé de trois chambres avec placards (11;11 et 18m2), une salle de bains de 5,6m2 et un toilette indépendant.
Expositions idéales, Est, Sud et Ouest. Chauffage électrique, climatisation,cheminée. Assainissement autonome neuf. Pas de vis à vis. Prévoir travaux de rafraîchissement ou rénovation (environ 40 000euro;). Excellent rapport qualité prix. A saisir au plus vite.Plus d'informations au**********. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 1000€
- Honoraires à la charge du propriétaire : 1000€
- Prix net vendeur : 405000€
- Lien vers nos barèmes : =3