Maison 5 piece(s) 100m2 oloron ste marie

Ville/Code postal : Aquitaine Pyrénées-Atlantiques Oloron Ste Marie - 64400

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 100 m²
Prix/m²: 1 890 €/m²

Grand ensemble composé d'une ancienne ferme, partiellement rénovée sur 2 niveaux, en galet du Béarn et ardoise, de plusieurs dépendances, certaines aménageables, et d'un peu plus de 10 hectares de terrain, dont env. 9 d´un seul tenant. Un ruisseau passe en limite de propriété, quelques fruitiers près de la maison, une source captée pour eau d'arrosage (ou autre) gratuite, un four à pain qui fonctionne bien dans la grande cheminée du séjour, une maison habitable immédiatement même si quelques travaux sont nécessaires. Une offre intéressante. Département :
Pyrenées-Atlantiques (France) localisation
près d'Oloron Sainte Marie 12 km, orientation sud, localisation prés d´un village vallonné, vue sur la campagne environnante,
distances voisins: 300 m, commerces: 8 km Monein, tous services, école: 2 km primaire, petite ville: 8 km Monein, grande ville: 32 km Pau, montagne: 20 km, mer: Biarritz 98 km, zones de loisirs: Pyrenées terrain
102.833 m² soit un peu plus de 10 Ha, en fermage mais seulement sous commodat (prêt à usage, c'est-à-dire au terme duquel la terre doit être restituée): environ 8 Ha de prairie, entièrement clôturée, env. 2 Ha de bois, une chataigneraie, seule parcelle non attenante à la propriété, située à moins de 2 km de la maison, idéal pour bois de chauffage, env. 1 Ha de jardin autour de la maison avec quelques fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers), ruisseau en bordure de propriété. Les terres ne sont pas plates mais elles sont entièrement cultivables. rez-de-chaussée
pièce à vivre avec coin salon, salle à manger, cuisine, env. 50 m², avec cheminée/four à pain (insert possible) et poutres apparentes, dans son jus, salle de bains / WC env. 5 m² étage(s) petit palier, 3 chambres (10,10, 20 m²), wc séparé, et possibilité d'aménager une petite salle d'eau. Grenier non aménageable. équipement
téléphone, électricité, gaz en bouteilles, eau: connexion réseau public et source captée gratuite, eaux usées: fosse septique, chauffage: convecteurs électriques, cheminée: 1 grande avec four à pain état
habitable mais travaux a prevoir. (électricité neuve), probablement terminés avant la vente de la maison, une salle d'eau à aménager au 1er (arrivées et évacuations présentes). Un aménagement sera sans doute à prévoir à l'extérieur, sur la partie basse du terrain, pour éviter la stagnation de l'eau de pluie. annexe(s)
une grande dépendances en galets et toit ardoise, très bon état, d'env. 120 m² au sol séparée en 2 (l'ancienne étable d'env. 55 m² et l'ancien chai d'env. 65 m²), avec la même surface à l'étage. Grâce à une ouverture créée dans le mur de séparation, la communication se fait entre les 2 pièces de l'étage. Très belle charpente, très saine. Possibilité de mezzanine (hauteur suffisante). Un petit appentis attenant (cellier avec pressoir). En face, de l'autre côté de la cour, un hangar avec une partie en bois (idéal abri) et étage (ancienne fenière) ; et attenante une construction en parpaing, éventuellement aménageable en salle de jeux ou chambre d'amis sur l'étage. possibilités d´utilisation
résidence principale ou secondaire, gite ou chambres d'hôtes possibles, exploitation agricole conditions d´achat
Disponible immédiatement avantages
Calme, possibilité d'aménager le ruisseau en baignade bilan
Maison de bonne construction, loin du bruit mais dans un environnement agréable. Voisins de bonne compagnie. Pièces : 4
Surface habitable 100m²
Surface du terrain : 10,28ha Prix : 189.000,00 € ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 9000€
- Honoraires à la charge du propriétaire : 9000€
- Prix net vendeur : 180000€
- Lien vers nos barèmes : http://www.ettaimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1