Maison 4P sur 2ha garage, dépendances 47290 MONBAHUS

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Monbahus - 47290

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 80 m²
Prix/m²: 1 438 €/m²

Exclusivité pour cette maison en pierre du XVIIIe à rafraichir au calme, 80m2 pouvant aisément être augmenté de 80m2 par la grange contigue, séjour ouvert sur cuisine (46m2), 2 chambres, cellier, salle de bain, garage, hangars, espace stockage, ancienne étable, dépendance en pierre avec ancien four à prune avec murs en colombages sur 2ha (pouvant etre augmentés à 8 ha). 2500m2 sont plantés de pruniers et le reste en prairie. 1 réservoir de 10000l et un autre de 40000l complètent la propriété. Possibilité de faire une réserve d'eau dans le bas du vallon.
Prestations : toiture suivie en bon état, clim réversible et cheminée avec insert. Beau potentiel. Terre fertile. Ancien poulailler cloturé. Proche d'un village avec commerces de proximité, écoles, 12mn de Miramont de Guyenne, 35mn de Marmande et Bergerac.M./Mme Andre et Beatrice GUEREL********** /**********poste9408 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS