Maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Ponsas (26)

Prix : 203 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Drôme
------Ponsas - 26240
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20
Surface 85 m²
Prix/m² 2 388 €/m²
Auriez-vous le coup de coeur pour cette maison d'architecte avec un grand terrain et une jolie vue ? Elle est située à Ponsas, dans la Vallée du Rhône. Ponsas est un village d'environ 500 habitants, avec son école maternelle et primaire à 1km de Saint-Vallier. La maison est en semi plain-pied, sur sous-sol et vide sanitaire en béton banché. Elle se compose au niveau supérieur d'une cuisine meublée de 8m² séparée d'un mur non porteur des pièces de vie de 33m². Les salon / salle-à-manger ont un accès direct sur une terrasse tropézienne de 15m², qui offre une vue imprenable sur le Rhône. Les chambres au rez-de-chaussée, toutes dotées de placards et revêtues de parquet offrent des superficies de 13m², 10m² et 10m². La salle de bain et le WC sont séparés. La maison possède également une buanderie, un cellier, une cave et un garage de 34m² en sous-sol. En outre, un atelier de 24m², avec une entrée indépendante, ce qui permet d'aménager éventuellement un studio. Le terrain est clos avec une terrasse béton de 20m² arborée pouvant accueillir barbecue et four à pizza. Il s'étend sur 1900m². Une voie ferrée borde le fond du terrain. Chauffage électrique avec présence d'un conduit de cheminée non-débouchant offrant la possibilité d'installer un poêle. Dans la cuisine, un tuyau de cuivre (cuisine / cellier) permet d'installer une cuisinière au gaz. Saint-Vallier est une ville de 4000 habitants, avec des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, une crèche, une gare TER, un centre hospitalier et de multiples équipements sportifs / loisirs. La commune de Ponsas est à coté de Saint-Vallier à environ 2 minutes en voiture, à 30km au Nord de Valence et à 1 heure de Lyon. Maison d'architecte des années 80, lumineuse, en bon état et sans vis-à-vis ! Venez vite visiter, pas de frais d'agence. Visiter sans tarder entre particuliers -------------------------------------------------------------------