Maison 4 piece(s) 75m2 brest 1

Ville/Code postal : Bretagne Finistère Brest

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 75 m²
Prix/m²: 1 707 €/m²

À vendre Brest Croix-Rouge maison en pierres années 30 à rénover.
Idéalement située dans une rue au calme, cette maison années 30 vous séduira par ses nombreuses possibilités. Elevée sur sous-sol entier, elle est composée au premier d'une cuisine, salon, WC, et 2 chambres. Le grenier est aménageable en 4 chambres et salle de bains. Le jardin exposé sud arboré et sans vis-à-vis est un bijou, nécessitant aussi de conserver l'accès par le garage pour évacuation des déchets verts. Votre budget travaux passera par une révision de toiture complète permettant de créer 4 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains de 15 m² mini si extension, une pièce de vie de 75 m², une chambre avec salle d'eau. WC à chaque étage. Après visites d'entreprises de rénovation, comptez entre 90000 euros de travaux pour 4 chambres, et 60 m² de pièces de vie, et 120 000 euros de travaux pour un projet exceptionnel de maison dépassant les 200 m2 en 5 chambres et pièces de vie de 75 m² (rare à Brest). Le prix est ferme.
Imaginez son prix finie, et vous comprendrez l'opportunité de cet achat.
Contact Claude Guéna
** ** ** ** ** Agent Commercial ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 8000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 6.67%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8000€
- Prix net vendeur : 120000€
- Lien vers nos barèmes : =562