Maison 275 m² sur un terrain de 2886 m²

Prix : 360 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Castillon la Bataille - 33350
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 7 pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre A Surface 175 m²
Prix/m² 2 057 €/m²
CAPITOURLAN Village de gironde situé au bord de la rivière Dordogne. C'est tout d'abord par sa Bataille historique que s'est fait connaitre ce haut lieu touristique. Vous y trouverez toutes les commodités sur place. Le plus, sa gare a été rénovée en 2019 et vous permet de relier BORDEAUX en 41 minutes - A 10 Kms de Saint-Emilion. En entrant dans le jardin avec une allée recouverte de bitume, nous avons à la droite la maison d’habitation en moellons ravalés. Elle se compose d’une grande salle de séjour avec mezzanine, une cuisine équipée de17 m², trois chambres de19 m²,14 m² et 11 m², une grande salle de bain de13 m² comprenant douche baignoire double vasques, dégagements et WC indépendant. A l’étage avec la mezzanine atypique salon, bureau et une salle de jeux. Toutes les pièces sont munies de fenêtres isolées avec volets roulants électriques avec domotique. Attenant à la maison un grand cellier dans lequel se trouve le compresseur pour la récupération des calories provenant de la production en géothermie. Celle-ci est effective à partir d’une installation de 400 m² dans le jardin, et produisant de substantielles économies d’énergie. Sur le toit des capteurs solaires par19 panneaux voltaïques avec redistribution d’électricité (rapportant par an 2400 à 2580 €) et 8 panneaux voltaïques auto consommation Chauffe-eau thermodynamique En suivant une cuisine d’été avec barbecue, puis un chalet de 32 m², en bois posé sur plot en fondations + patio d’été de16 m², Autour joli jardin avec une partie bordée par un ruisseau. Ensemble de qualité dans un secteur bucolique et protégé des nuisances.