Maison 22 piece(s) 420m2 salignac eyvigues

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne Salignac Eyvigues - 24590

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 420 m²
Prix/m²: 1 369 €/m²

maison d'hôtes et gîte de charme en Périgord noir
EN EXCLUSIVITE cet ancien moulin bati sur des bases du 15o siècle a été converti en chambres d'hôtes et gîte de charme. Idéalement situé dans le triangle d'or du tourisme en Dordogne , aux portes du Quercy à 15 min de l'A20 et de l'aéroport de Brive Souillac Au calme mais non isolé, la propriété traversée par un ruisseau s'étend sur 15 ha de prairie et bois. L'habitation principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, grande pièce à vivre de 80m2 comprenant cheminée et cuisine, plancher chauffant sous tomettes terre cuite, au premier étage trois chambres (19, 18 et 16 m2), une salle de bain et une salle d'eau, wc. Au deuxième étage, une chambre(14m2) et un immense grenier de 80m2 pouvant facilement être converti en 4 chambres supplémentaires (sol béton, arrivées chauffage et alimentation/évacuation sdb). Dans l'ancienne grange du moulin, 6 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc indépendants ont été aménagées; une cuisine et une salle à manger complètent ce bâtiment qui peut être loué en gîte ou en chambres d'hôtes. Nombreuses pièces techniques (buanderies, chaufferie, cave) ainsi qu'un hangar de 50m2 au sol. Piscine sécurisée de 10mX5m. Exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes (avec chiffre d'affaire), cette propriété présente un potentiel de développement très intéressant.
Si vous étes séduit par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de votre prochaine demeure en Périgord .
Didier Domme négociateur en immobilier** ** ** ** ** site : immolocal.net Agent Commercial ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 25000€
- Honoraires à la charge du propriétaire : 25000€
- Prix net vendeur : 550000€
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