Maison 145m², belle vue dominante

Prix : 344 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
------Hautes-Alpes
------La Batie Neuve - 05230
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 145 m²
Prix/m² : 2 372 €/m²
A la Bâtie-neuve, maison familiale de type 6, vue dominante plein sud. Quartier calme mais proche de toute le commodités (écoles, collège). Maison de maçon, aglos, cloisons en briques et charpente mélèze. Au Rdc: - salon/salle à manger/cuisine ouverte de 38m² avec attente pour un poêle - 1 chambre - salle d’eau - wc séparé - grand placard dans couloir -2 terrasses dont une couverte plein sud A l'étage: - 3 belles chambres avec placards - grand dressing central - wc suspendu - une pièce, bureau mais peut devenir une salle de bain. Surface habitable au sol de 145m², loi carrez: 127m² avec la buanderie. Grand “sous sol” de 92m² avec garage pour 2 voitures, buanderie et cave. Total surface utile: 278m² Chauffage au fioul, chaudière Viessmann de 2010, boisseau pour poêle à bois ou granulé en attente. Rénovations énergétiques de 2016: - isolation plafond du sous-sol en entier (92m²). - fenêtres et porte-fenêtres changés en pvc triple vitrage Finstral (toutes en oscillo battant). - fenêtre de toit. - vmc double flux Aldès dans toutes les pièces (avec réseau d'air en tuyau galva isolé). 2018-2019: - étanchéité à l'air du toit + nouvelle volige blanche brossée. - isolation des combles en ouate de cellulose 30cm R7. - création plancher grenier pour presque 40m² de stockage. - peintures murs et plafonds refaites par entreprise. - WC suspendu Rimless GROHE Pas de travaux à prévoir Pour completer l'ensemble un abri couvert en tuiles de 6m² Sur un terrain clos de 843 m² Consommation conventionnelle: D 165 kWhEP/m².an: à la limite du C Contacts aux heures de repas