Maison 10 piece(s) 318m2 massugas

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Massugas - 33790

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 318 m²
Prix/m²: 975 €/m²

Dans un petit village de l’entre deux mers, à côté d’une petite route communale qui fait partie du chemin de Saint Jaques de Compostelle vous trouverez cette Ancienne Ferme de 318m² habitable, toute rénovée, mais où vous trouverez également toutes les prestations anciennes conservées. De belles cheminées, des éviers en pierre, de belles poutres et le carrelage d’origine sont tous conservés et vous allez voir toute suite que cette magnifique maison a bénéficié d’une rénovation soigneuse. Aujourd’hui cette grande maison familiale vous propose 7 chambres, deux salles d’eau, une cuisine de 40m², 2 salons, un bureau, une buanderie, et une Terrace couverte de 23m². Si vous avez besoin de plus, vous trouverez 2 granges attenantes, et 2 granges séparées donc il sera facile de faire des gites ou bien des chambres d’hôtes selon votre projet. La maison se trouve dans un joli parc de presque un hectare avec des fruitiers partout ainsi que des noyers, et une vue superbe sur les vignes et le vallon. Pendant les dernières 5 années l’isolation a été faite aux normes ainsi que l’électricité, l’assainissement, la toiture, le chauffage, et le double vitrage. En fait, tout est aux normes et le tout a été contrôlé par l’ANAH. Située dans un endroit tranquille, à 2,5 kms d’une école primaire et collège, halte-garderie/crèche, pharmacie, Intermarché, médecin, Kiné, cabinet infirmier , transport scolaire, tabac, 2 cafés, 2 restaurants, terrains de foot et tennis, ainsi que des associations culturelle, musicale et sportive .Le coin est superbe. La mairie de Massugas est très active, son comité des fêtes offre souvent de belles manifestations (théâtre, feux de la Saint Jean, soirées dansantes). Il y a, à Pellegrue (2,5kms), de belles animations: carnaval, concerts, vides-grenier, repas etc...).
La Gare SNCF de Vélines se trouve a 10 minutes, le TGV à Libourne est à 25 minutes, et les aeroports de Bordeaux 1 heure et Bergerac 45 minutes.
Prix de vente 310000€ honoraires agence inclus de 3.33% (soit 10000€) soit 300000€ hors honoraires.
Contact: Jamie Anderson, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER** ** ** ** ** ***************
*************** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 10000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 3.33%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10000€
- Prix net vendeur : 300000€
- Lien vers nos barèmes : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=662